Камарата на архитектите срещу завишени параметри за строителство на мястото на "Фрегатата"

Отрицателно е становището на Камарата на архитектите по проект за строителство на смесена многофункционлна сграда на мястото на изгорялата „Фрегата“ в Морската градина на Бургас.

Фирмата инвеститор е внесла заявление за одобряване на проект за изменение на ПУП-план за регулация и застрояване до Община Бургас. От регионалната колегия на браншовата организация изразяват несъгласие с предложените параметри на градоустройственото изменение.

Завишаване на показателите за строителство ще наруши визуалните връзки по улица „6-ти септември“ с морския плаж и панорамата, предложената нова функция не кореспондира с околната среда и измества фокуса от ниско етажно обществено обслужване към многоетажна сграда със специфични функции и ограничен достъп. Това ще бъде в ущърб за развитието на Приморски парк и Зоната за обществен достъп на Пристанище Бургас, се посочва в позицията на Регионалната колегия на КАБ.

Позицията е подписана от архитект Събин Попов  и е изпратена до областния управител Стойко Танков с копие до кмета Димитър Николов, Общинския съвет, ДНСК, РИОСВ-Бургас и НИНКНИ.

Архитектите искат да се запознаят и със становището на Националния институт за недвижимо културно наследство, тъй като според приложената извадка от ОУП, имотът попада в контактната зона на паметника за парково и градинско изкуство, за които всички промени подлежат на съгласуване.

През 2009 г. имотът е изключен от строителните граници на Бургас според приетия действащ Общ устройствен план на града. На 4 май през 2011 година емблематичният за няколко поколения бургазлии ресторант „Фрегатата“ в имота е унищожен след пожар. В края на следващата година е променен статутът на терена от публична държавна в частна държавна собственост. През юни 2013 г. РИОСВ издава становище, че на мястото няма пясъчни дюни. Година след това е изменен ОУП на Бургас, като имотът е включен в строителните граници на града с допустими параметри на застрояване, съответстващи на зона „А“ по ЗУЧК-плътност до 20%, кинт до 0.5 и височина до 7.5 метра. Областна администрация продава на „Булгариен райзен“ ЕООД 885 кв.м.земя, върху които е разположен бившият ресторант през 2015 г. На 20 декември миналата година в Община Бургас е внесен проект за изменение на ПУП-ПРЗ, който предвижда завишение на показателите –плътност 100%, кинт-5 и височина 10+4.5 метра до било, посочват от камарата. 

БНР-Бургас е отправило запитване до общината за ПУП в района още преди две седмици и следи темата.