Спад на сделките с недвижими имоти, ръст на цените в големите градове

Около 10-12% спад на сделките на недвижими имоти отчитат от бранша. За сметка на това, цените в големите градове отбелязват ръст. Това каза Добромир Ганев, председател на Националното сдружение „Недвижими имоти“, по време на деветото издание на Националната конференция „INSPIRE TO HIGHER“, която се провежда за първи път в Бургас.

"Това показват и официалните данни на Националната статистика. Ръстът отново е около 10-12%. Няколко са причините. Първата е, че предлагането намаля значително. Около е спадът на започнатото ново строителство. В Бургас е по-малък спадът. Това малко предлагане на пазара създава усещането, че купувачите нямат голям избор и това поддържа цените. Вероятно до края на годината, може и да видим някакви спадове на цените", категоричен е Ганев.

Друга причина за успешните сделки на имотния пазар е поддържането на нивата на лихвите през последните две години. Според Ганев, различния начин на формиране на лихвените проценти, в сравнение с Еврозоната, е подкрепила възможността на банките да бъдат активни на този пазар. 

Изкуствено завишени цени или т.нар. балон в продажбата на недвижимите имоти няма, каза зам.председателят на браншовото сдружения Александър Бойчев. Като пример за голямото търсене надвишаващо предлагането той посочи факта, че жилищата масово се продават „на зелено“ преди да се построят сградите.

"40-50% от имотите се продават още преди да са били построени, а другите се продават, докато сградата е на груб строеж. Ако искате да купите нещо качествено и добро, няма как да го купите след разрешението за ползване. Това е достатъчен индикатор, че търсенето на места, надвишава предлагането на имоти. Никой не определя тавана или минимума на цените, а те се определят от свободния пазар", сподели Бойчев.

В Бургас и по Черноморието цените на недвижимите имоти са в застой пък заяви прeдсeдателят на Регионалното сдружение „Недвижими имоти“ Стефка Калчева. 2-3% повишение на цените се очаква през следващата година, прогнозира тя.

"Продажбите са изключително ограничени, търсенето е много по-голямо. Това определя и цените на пазара. Повишеното търсене мотивира и лекото повишаването с 2-3% на годишна база", каза Калчева. Тя информира, че вълната от масова продажба на имоти от руски граждани вече е намаляла и те взимат много по-разумни решения.