Актуализация на Подробния устройствен план - плана за регулация и застрояване на територията на ж.к. "Лазур" предлага общинската администрация

Предложение за актуализация на Подробния устройствен план - плана за регулация и застрояване на територията на ж.к. "Лазур" е постъпило в общинския съвет на Бургас. То е входирано от зам.-кметът по строителство Чанка Коралска и трябва да бъде обсъдено в комисии, и одобрено от общинските съветници. От общината напомнят, че през последните 15 години Община Бургас последователно е възложила и одобрила проекти за подобна актуализация  на някои от основните жилищни комплекси на града, като ж.к. „Зорница“, ж.к. „Славейков“, ж.к. „Изгрев“, с цел належащото им преструктуриране, пряко следствие от проведените реституционни процедури и възстановяването на частни имоти в техните граници.

   Действащият план за регулация и застрояване на ж.к. „Лазур“ не е съобразен с настъпилитепо отношение на територията промени в устройствените условия, при които е бил изработен планът – нов ОУП на  Бургас, с неговите квартали и техните землища, нова кадастрална основа с приемането накадастралната карта за територията, както и нови нормативни изисквания ивъзможности по отношение преструктуриране на територията по реда на чл. 22от ЗУТ, твърдят от  администрацията. Така наличните към момента на територията на ж.к. „Лазур“ възстановени имоти възпрепятствали реализирането на нови публични мероприятия и поддържането на междублокови пространства.

В предложението е записано:

" Разглежданата територия е регулирана,структурирана и до голяма степен изградена по влязъл в сила план.С промените в обществено-политическия живот и нормативната уредба, касаеща собствеността, са възстановени частни имоти втериториалния обхват на плана. С одобряване на частични градоустройственипланове са реализирани сгради в новообразуваните урегулирани поземлениимоти. Извън горните за територията са влезли в сила ПУП, издадени са визиза инвестиционно проектиране и са постъпили заявления за разрешаване изработване на ПУП-планове за регулация и застрояване в частни имоти.

  В последните месеци в община Бургас са внесени и заявления от собствениците на възстановени неурегулирани имоти разположени в различни квартали на комплекса, с искане за урегулирането им и реализиране на инвестиционни намерения за строителство.

  Предвид нововъзникналите обстоятелства и нуждата отпреструктуриране на жилищния комплекс по начин, който при спазване назаконовите възможности в най-голям обем да постигне хармонизирана иблагоприятна за живеене среда, както и баланс между публичния и частнияинтерес, се налага изработване на цялостен проект за Актуализация на ПУП-ПРЗ за територията на ж.к. Лазур, гр. Бургас.

Разработката обхваща цялата територия на ж.к. Лазур, съгласно действащата регулация и одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Бургас с площ от над 750 дка. Актуализацията следва да прецизира контактната територия на комплекса със съседните ж.к. „Зорница“, ж.к. „Братя Миладинови“, Централна градска част и Приморски парк."

Според общината  липсата на актуален цялостен план, обсъден, приет и одобрен от населението на комплекса повишава противоречията и недоволството и не позволява реализарането на инфраструктурни и благоустройствени мероприятия в територията.

В докладната записка пише още:

"С Актуализацията на ПУП-ПРЗ на ж.к. „Лазур“, гр.Бургас се цели максимално задоволяване нуждите на живущите с детските градини,училище, спорт, социални услуги и пр. След извършен анализ на територията, при обоснована необходимост да се предвиди създаване на нови и/или разширяване на съществуващите терениза образование, култура и социални услуги – детски градини, училище, пенсионерски клубове и пр.

Задачите на ПУП са запазване, развитие и увеличаване на зелената система във вътрешнокварталните междублокови пространства, улично озеленяване, изгражданена шумопоглъщащи зелени прегради покрай основните градски артерии,мероприятия за подобряване екологичната обстановка, площадки за парковоизкуство, пърформанси, културни прояви, детски площадки и зони за спорти отдих."