Podcast στα ελληνικά
Μέγεθος κειμένου
Βουλγαρική Εθνική Ραδιοφωνία © 2024 Όλα τα δικαιώματα διατηρούνται σύμφωνα με τον νόμο

Οι κατοικίες στη Βουλγαρία γίνονται όλο και πιο προσιτές

Φωτογραφία: Μπορίς Ντιμιτρόφ
Όσο δύσκολο και να είναι να το πιστέψουμε, από την αρχή της κρίσης οι κατοικίες στη Βουλγαρία έχουν γίνει δύο φορές πιο προσιτές. Αυτό σημαίνει, ότι ο αριθμός των ετών, που είναι απαραίτητα για την πληρωμή ενός διαμερίσματος μεσαίου μεγέθους, έχει μειωθεί δύο φορές.

Σύμφωνα με τα νεότερα στοιχεία της Βουλγαρικής Κεντρικής τράπεζας και της Εθνικής Στατιστικής Υπηρεσίας, εμπειρογνώμονες της Unionbank υπλόγισαν, ότι εάν πριν την κρίση μία τέτοια κατοικία πληρώνονταν για 7 χρόνια, τώρα πληρώνεται για 3,5 χρόνια.

Οι αναλύσεις έγιναν βάσει διεθνών απαιτήσεων, που χρησιμοποιούνται στις ΗΠΑ και την Ευρώπη, αφού προσιτή θεωρείται κατοικία, που μπορεί να πληρωθεί για λιγότερο από τρία χρόνια μόνο με τα εισοδήματα από μισθούς μίας οικογένειας.

Οι εμπειρογνώμονες ισχυρίζονται, ότι μειώνεται και το μερίδιο των στεγαστικών δανείων στον οικογενειακό προϋπολογισμό. Π.χ. εάν το 2009 το 43% των χρημάτων σε μία οικογένεια προορίζονταν για την εξόφληση στεγαστικού δανείου, το 2012 το ποσοστό αυτό ήταν 28%. Η αιτία είναι η υποτίμηση των κατοικιών.

Ποιες οι τάσεις στην αγορά ακινήτων φέτος; Το 2013 αναμένεται να είναι σταθερό, σύμφωνα με τους κτηματομεσίτες και τους επενδυτές . Οι τιμές των κατοικιών θα διατηρηθούν, όπως είναι τώρα. Οι συναλλαγές δεν θα είναι περισσότερες από πέρυσι, ενώ η πίστωση για την αγορά σπιτιού θα παραμείνει περιορισμένη.

Άλλη τάση στην αγορά κατοικιών είναι η έλλειψη ποιοτικών ακινήτων. Ταυτόχρονα οι κίνδυνοι παραμένουν οι ίδιοι. Από την μία είναι η αύξηση της ανεργίας. Από την άλλη η βραδυκίνητη αποκατάσταση της ευρωπαϊκής οικονομίας επηρεάζει και την βουλγαρική.

Τα εταιρείες ακινήτων προβλέπουν, ότι η αγορά κατοικιών φέτος θα μείνει εξαρτημένη από την ανάπτυξη της ευρωπαϊκής οικονομίας. Επειδή η κρίση, τόσο στη Βουλγαρία, όσο και στην Ευρώπη, δεν μπορεί να ξεπεραστεί για ένα χρόνο.

Όπως ήταν το 2012, και φέτος θα αναζητούνται περισσότερο οι κατοικίες χαμηλής και μεσαίας τιμής. Είναι αξίας 30 με 60.000 ευρώ. Τα πιο φθηνά σπίτια είναι μικρά και βρίσκονται στα περίχωρα της πόλης. Οι αναλύσεις κάποιων εταιρειών ακινήτων αποδείχνουν, ότι αυξάνεται το ενδιαφέρον για τις κατοικίες τριών δωματίων, ιδιαίτερα ανάμεσα στις οικογένειες με παιδιά.

Η τάση περιορισμού των στεγαστικών δανείων παραμένει και φέτος. Οι μειωμένες άμεσες ξένες επενδύσεις, που ήταν βασικό κίνητρο της αγοράς ακινήτων στη χώρα μας, επίσης επηρεάζουν τις νέες τάσεις. Αυτό ισχύει περισσότερο για τα ακίνητα για διακοπές και μπίζνες, όπου μέχρι πριν 3-4 χρόνια καταθέτονταν τεράστια κεφάλαια.

Μετάφραση: Σβέτλα Τόντοροβα
По публикацията работи: Τάνια Χαριζάνοβα


Последвайте ни и в Google News Showcase, за да научите най-важното от деня!

Περισσότερα στην κατηγορία

Η Εθνική Τράπεζα αυστηροποιεί τα κριτήρια για τη χορήγηση στεγαστικών δανείων

Από την 1η Οκτωβρίου, η Βουλγαρική Εθνική Τράπεζα αυστηροποιεί τα κριτήρια για τις τράπεζες κατά τη χορήγηση στεγαστικών δανείων. Η απόφαση της Τράπεζας ακολουθεί ανάλυση που δείχνει σημαντική πιστωτική ανάπτυξη στον κλάδο και επιτάχυνσή της το..

δημοσίευση: 9/13/24 9:24 AM

Ρυθμίζεται το εμπόριο με κρυπτονομίσματα

Το υπουργείο Οικονομικών έχει ετοιμάσει νομοσχέδιο για τις αγορές ενεργητικών κρυπτονομισμάτων. Σκοπός είναι να ρυθμιστεί το εμπόριο με αυτού του είδους τα εργαλεία. Η πρωτοβουλία έρχεται μετά την Ευρωπαϊκή Ρύθμιση των Αγορών Ενεργητικών..

δημοσίευση: 9/11/24 12:24 PM

Έκθεση για την εκτροφή πουλερικών στην Σόφια

Σήμερα και αύριο στο Ίντερ Έξπο Σέντερ στην Σόφια διεξάγεται το «Smart Poultry World» - Έκθεση αφιερωμένη στην εκτροφή πουλεиικών η οποία παρουσιάζει τις καινοτομίες στον τομέα. Μεταξύ των εκθετών είναι παγκόσμιες επιχειρήσεις που ασχολούνται με..

ανανέωση: 9/11/24 8:13 AM