Podcast στα ελληνικά
Μέγεθος κειμένου
Βουλγαρική Εθνική Ραδιοφωνία © 2025 Όλα τα δικαιώματα διατηρούνται σύμφωνα με τον νόμο

Οι κατοικίες στη Βουλγαρία γίνονται όλο και πιο προσιτές

Φωτογραφία: Μπορίς Ντιμιτρόφ
Όσο δύσκολο και να είναι να το πιστέψουμε, από την αρχή της κρίσης οι κατοικίες στη Βουλγαρία έχουν γίνει δύο φορές πιο προσιτές. Αυτό σημαίνει, ότι ο αριθμός των ετών, που είναι απαραίτητα για την πληρωμή ενός διαμερίσματος μεσαίου μεγέθους, έχει μειωθεί δύο φορές.

Σύμφωνα με τα νεότερα στοιχεία της Βουλγαρικής Κεντρικής τράπεζας και της Εθνικής Στατιστικής Υπηρεσίας, εμπειρογνώμονες της Unionbank υπλόγισαν, ότι εάν πριν την κρίση μία τέτοια κατοικία πληρώνονταν για 7 χρόνια, τώρα πληρώνεται για 3,5 χρόνια.

Οι αναλύσεις έγιναν βάσει διεθνών απαιτήσεων, που χρησιμοποιούνται στις ΗΠΑ και την Ευρώπη, αφού προσιτή θεωρείται κατοικία, που μπορεί να πληρωθεί για λιγότερο από τρία χρόνια μόνο με τα εισοδήματα από μισθούς μίας οικογένειας.

Οι εμπειρογνώμονες ισχυρίζονται, ότι μειώνεται και το μερίδιο των στεγαστικών δανείων στον οικογενειακό προϋπολογισμό. Π.χ. εάν το 2009 το 43% των χρημάτων σε μία οικογένεια προορίζονταν για την εξόφληση στεγαστικού δανείου, το 2012 το ποσοστό αυτό ήταν 28%. Η αιτία είναι η υποτίμηση των κατοικιών.

Ποιες οι τάσεις στην αγορά ακινήτων φέτος; Το 2013 αναμένεται να είναι σταθερό, σύμφωνα με τους κτηματομεσίτες και τους επενδυτές . Οι τιμές των κατοικιών θα διατηρηθούν, όπως είναι τώρα. Οι συναλλαγές δεν θα είναι περισσότερες από πέρυσι, ενώ η πίστωση για την αγορά σπιτιού θα παραμείνει περιορισμένη.

Άλλη τάση στην αγορά κατοικιών είναι η έλλειψη ποιοτικών ακινήτων. Ταυτόχρονα οι κίνδυνοι παραμένουν οι ίδιοι. Από την μία είναι η αύξηση της ανεργίας. Από την άλλη η βραδυκίνητη αποκατάσταση της ευρωπαϊκής οικονομίας επηρεάζει και την βουλγαρική.

Τα εταιρείες ακινήτων προβλέπουν, ότι η αγορά κατοικιών φέτος θα μείνει εξαρτημένη από την ανάπτυξη της ευρωπαϊκής οικονομίας. Επειδή η κρίση, τόσο στη Βουλγαρία, όσο και στην Ευρώπη, δεν μπορεί να ξεπεραστεί για ένα χρόνο.

Όπως ήταν το 2012, και φέτος θα αναζητούνται περισσότερο οι κατοικίες χαμηλής και μεσαίας τιμής. Είναι αξίας 30 με 60.000 ευρώ. Τα πιο φθηνά σπίτια είναι μικρά και βρίσκονται στα περίχωρα της πόλης. Οι αναλύσεις κάποιων εταιρειών ακινήτων αποδείχνουν, ότι αυξάνεται το ενδιαφέρον για τις κατοικίες τριών δωματίων, ιδιαίτερα ανάμεσα στις οικογένειες με παιδιά.

Η τάση περιορισμού των στεγαστικών δανείων παραμένει και φέτος. Οι μειωμένες άμεσες ξένες επενδύσεις, που ήταν βασικό κίνητρο της αγοράς ακινήτων στη χώρα μας, επίσης επηρεάζουν τις νέες τάσεις. Αυτό ισχύει περισσότερο για τα ακίνητα για διακοπές και μπίζνες, όπου μέχρι πριν 3-4 χρόνια καταθέτονταν τεράστια κεφάλαια.

Μετάφραση: Σβέτλα Τόντοροβα
По публикацията работи: Τάνια Χαριζάνοβα


Последвайте ни и в Google News Showcase, за да научите най-важното от деня!

Περισσότερα στην κατηγορία

Βουλγάρικη εταιρία με χρυσή άδεια για επενδυτικό πρότζεκτ στην Αίγυπτο

Η βουλγάρικη εταιρία «BalkanAgricultural» έλαβε χρυσή άδεια από το υπουργό Επενδύσεων και Εξωτερικού Εμπορίου της Αιγύπτου, Χασάν αλ Χατίμπ. Στην τελετή στην Γενική Υπηρεσία Επενδύσεων και Ελεύεθρων Ζωνών, στην οποία βραβεύτηκαν άλλες 8 εταιρίες,..

δημοσίευση: 1/6/25 6:00 AM

Στα τέλη Δεκεμβρίου βελτιώνεται το επιχειρηματικό κλίμα στη χώρα

Ο γενικός δείκτης του επιχειρηματικού κλίματος αυξήθηκε τον Δεκέμβριο κατά 1,7 μονάδες από 17% σε 18,7% σε σύγκριση με τον Νοέμβριο. Αύξηση του δείκτη παρατηρήθηκε στη βιομηχανία κατά 1,9 μονάδες, στο λιανικό εμπόριο κατά 5,7 μονάδες και στον τομέα..

δημοσίευση: 12/31/24 10:10 AM

Επιφυλακτικοί οι επιχειρηματικοί κύκλοι στις προσδοκίες τους για το 2025

Το 41% των εταιρειών που είναι μέλη του Βουλγαρικού Οικονομικού Επιμελητηρίου αναμένει συρρίκνωση στην οικονομία το 2025. Το 21% θεωρεί ότι δε θα υπάρχει αλλαγή σε σχέση με το 2024. Το 65% των ερωτηθέντων αναμένει επιδείνωση στην ανάπτυξη της..

δημοσίευση: 12/17/24 11:10 AM