Небостъргачите - предвестници на финансови кризи! Задава ли се такава в Китай?

Налице е нездравословна корелация между строителството на небостъргачи и последващите финансови кризи, твърдят от Barclays Capital. Според BBC, примери в това отношение могат да се намерят, като се започне още от времето на Голямата депресия, по време на която е построен Емпайър Стейт Билдинг и се стигне до най-високата сграда в света в момента – Бурж Халифа, построена малко преди Дубай почти да банкрутира.

От Barclays Capital твърдят, че в момента най-големият строител на небостъргачи е Китай. Индия също строи доста – 14 са в процес на строителство.

„Често най-високите сгради в света са просто еманация на един по-широк строителен бум на небостъргачи, отразяващ широко разпространена неправилна алокация на капитала и неизбежната икономическа корекция”, казват анализаторите на британската банка. Те отбелязват още, че построяването на първия небостъргач в света - Equitable Life building в Ню Йорк през 1873 година – съвпада с петгодишна рецесия. По-късно той е съборен през 1912 година.

Други примери включват Willis Tower в Чикаго от 1974 година, съвпадащ във времето с петролна криза и отказа на САЩ от връзката между долара и златото. Кулите Петронас в Малайзия, построени през 1997 година, съвпадат пък с Азиатската финансова криза.

Така разкритите връзки би трябвало да притесняват лондончани, които в момента виждат строителството на това, което ще бъде най-високата сграда в Западна Европа – Дъ Шард, с височина от 310 метра.

Дали Китай е балон? Инвеститорите трябва да имат в предвид, че в момента Китай строи 53% всички високи сгради в света. Кредитният бум, последвал глобалната финансова криза от 2008 година, натисна цените във втората най-голяма световна икономика нагоре.

В доклад на JPMorgan Chase се казва, че китайският пазар на имоти в големите градове може да падне с 20% като стойност в следващите 12 до 18 месеца.

В Индия милиардерът Мукеш Амбани си построи свой собствен небостъргач. 27-етажната семейна резиденция в Мумбай се счита за най-скъпия дом в света. Според местните вестници къщата се поддържа от 600 работници, а стойността й е над 1 млрд. долара.

Към днешна дата в Индия се намират само два от 276-те небостъргача с височина над 240 метра в света, но през следващите 5 години в страната ще бъдат завършени още 14 нови небостъргача, според данните на Barclays Capital.