"Отрицателните лихви карат хората да мислят за алтернатива за своите пари. В голяма част от света тази алтернатива също е имоти. Българинът по традиция и емоционално се ориентира към имота като алтернатива. Говори се за очаквана инфлация, това плаши хората. Това е и причината през последната година цените на имотите у нас да се покачват". Това каза пред БНР Никола Янков, управляващ съдружник в Експат Капитал.
Според него хората, които инвестират в имоти, имат свободни пари, купуват, за да наместят парите си, очаквайки емоционално, а не рационално, че цените ще растат.
"Но това е религиозно усещане по-скоро у нас. Истината е, че България е в демографска криза и реално купувачи да търсят имоти за ползване няма. Около 1/4 от жилищата с празни. Нещата, които се купуват в момента, ще останат празни най-вероятно, няма да носят доходност, но разходите за собствениците са гарантирани. След 4-5 години, когато купувачите днес ще искат да продадат своята инвестиция, защото на тези хора им трябват пари, а не имоти, и ще станат продавачи едновременно, то няма да има реално купувачи, защото няма да има или млади семейства, или чужденци. Тогава може да има сериозен срив на пазара".
През първите 6 месеца на годината са продадени над 60 000 жилища в България, посочи Янков и посочи, че "това означава, че доста милиарди левове са инвестирани от населението в имоти". По думите му цените в повечето софийски квартали са скочили с до 30%.
"Има тенденция за балонизиране на ситуацията. Централната банка започна да слага спирачки на банковото кредитиране, това е първият сигнал, че балонът се е надул. В един момент хората, които искат да закупят имоти, ще свършат и ще дойде момент, в който предлагането ще надвишава значително търсенето. След около три години цените ще се обърнат надолу", допълни Янков в предаването "Хоризонт за вас".
Интервюто с Никола Янков можете да чуете в звуковия файл.
С пълно единодушие от 207 гласа "за" депутатите приеха на първо четене внесения от служебното правителство Закон за събиране на приходите и извършване на разходите през тази година до приемането на Закон за държавния бюджет. От парламентарната трибуна служебният министър на финансите Людмила Петкова заяви, че основната цел е да се гарантира..
Всички животновъдни обекти в Кюстендилско ще бъдат проверени за регистрирани и нерегистрирани животни, както и дали те се пускат безконтролно. Това беше решено на среща при областния управител инж. Александър Пандурски с кметовете на 9-те общини от региона, представители на регионалните звена на отговорните институции и експерти. Създава се и..
Призивът на невстъпилия още като президент на САЩ Доналд Тръмп към страните от НАТО за 5% от БВП за отбрана са нереалистични , каза бившият военен министър проф. Тодор Тагарев в интервю пред БНР. "5% от БВП са огромни разходи. През 2024 г. САЩ бяха с 3,38% от техния и приблизително толкова остава. А Полша и Естония имаха разходи..
КНСБ предупреди, че ако бюджетът за тази година не бъде приет, може да се очаква вълна от протести. "Струва ми се, че за пореден път бюджетът става заложник на политическите интриги и на пазарлъците за кабинет - с кого и какъв формат. Двете неща трябва да са отделно. Има много важни теми, които бюджетът, ако не ги обезпечи, просто ще..
Български език и култура ще продължат да се изучават в училища в Украйна, а украински студенти от български произход и занапред ще бъдат приемани приоритетно във висши училища в България. Това е заложено в първоначално подписания от министрите на образованието и науката на България и Украйна - проф. Галин Цоков и Оксен Лисовой, протокол за..
Полицията във Велико Търново задържа 18-годишен младеж с десетки електронни цигари с метамфетамин. Пълнолетният е бил проверен при специализирана полицейска операция пред входа на основно училище във Велико Търново. У него е имало два вейпа, който при полевия наркотест са показали положителна реакция за метамфетамин. При претърсването..
Гръцките националисти искат милиардерът Илон Мъск да говори пред парламента в Атина. Левите са против заради случаите на трудова експлоатация в компаниите на Мъск. След като през последните седмици Илон Мъск декларира подкрепа за различни националистически и консервативни партии в Европа, лидерът на "Гръцко решение" Велопулос иска..
Не случайно преговорите за правителство се прекратиха в неделя, след като ДБ са внесли в работната група – преговорния екип, конкретни предложения с..
Предложеният бюджет за 2025 г. не трябва да минава, но в същото време не трябва и да стои в неизвестността. Това заяви пред БНР Георги Кадиев от..
Има реална опасност професията на акушерката да изчезне у нас. Това обясни пред БНР Ралица Янева, член на УС на Алианса на българските акушерки. Тя..
Облачно
Разкъсана облачност
Предимно облачно
Ясно