Войната в Украйна и инфлацията в България тласнаха цените на имотите рязко нагоре в началото на 2022 година и това продължи месеци наред, преди на пазара да се забележат индикации за връщане към нормалните ценови нива. Това коментира Димитър Христов, мениджър отдел "Инвестиции и ново строителство" в агенцията за недвижими имоти. Той участва във втори бизнес форум в София, посветен на имотния пазар.
По думите му войната в Украйна е довела до скок на цените на имотите, но и до поуката за желаещите да инвестират в имоти като в сигурен актив - добре да преценят къде да го направят и кои ще са имотите, които в подобна ситуация, биха запазили спестяванията им.
"Видяхме в страната и особено по морето доста имоти, които се продаваха от руснаци, като това доведе и до увеличение и на цените на наемите. Стигнахме предпандемичните нива на заетост, видяхме доста хора, които се върнаха отново в големите градове, допълнително в страната се появиха доста украински граждани, търсещи убежище, бягайки от войната. На първо време те наемаха имоти, а по-късно част от тях решиха да купят имоти. В този период станахме свидетели и на още едно събитие, което е с цел покупка на гражданство, видяхме руски и украински граждани, които искат да станат европейци, които решиха да направят инвестиция, за да получат българско гражданство", обясни Христов.
Не се очаква тази година да има покачване на цените на жилищните имоти в София, коментира Христов.
"Ще запазим тези темпове, които сме достигнали, не очаквам да се покачват повече цените на имотите. Стигнахме едно ниво на насищане и смятам, че занапред цените ще запазят тези темпове", допълни той.
По думите му водещи за ценовата тенденцията тази година ще са лихвените равнища и това откъде ще дойде новата строителна продукция. От миналата година виждаме строители, които строят и не искат да продават, защото от ден на ден се покачва стойността на продукцията им, коментира експертът. Той отбеляза, че вече се увеличава "ножицата" между очакванията на купувачите на недвижими имоти и желанията на продавачите.
В рамките на миналата година в София са реализирани около 34 000 сделки.
Това, което видяхме миналата година заради голяма инфлация, е, че голяма част купувачите се преориентираха и решиха да купуват имоти, които са за довършителни работи и обзаведени, каза Христов и обясни, че това е вдигнало средната цена за квадратен метър, но пък за купувачите спестява стреса от това колко ще е крайната цена на жилището.
Тенденцията за повишаване на лихвените проценти не се е отразила на желанието на купувачите. През третото тримесечие на миналата година се отчита малко повече от 15 процента спад на броя сделки, а през четвъртото тримесечие – спадът вече е над 17% спрямо същия период на предходната година.
Срокът на реализация на един имот през изминалата година е бил 29 дни, като всичко зависи от това дали имотът е на пазарна цена и в търсените райони, коментира Христов и изтъкна, че все още има "глад" за качествени имоти - на добра цена и с добра локация.
Интервю на Наталия Ганчовска с Димитър Христов в предаването "Нещо повече" можете да чуете от звуковия файл.
Мнозинство в Столичния общински съвет не прие предложението на коалицията "Продължаваме промяната - Демократична България" и на "Спаси София" да бъде сменен Съвета на директорите на Столичния метрополитен, а директор да остане инж. Стоян Братоев, който беше освободен от поста миналия петък. Зад решението застанаха "Синя София" и "Възраждане"...
Мобилният оператор А1 съобщи, че вече е възстановена мрежата за абонатите в София и Варна, а постепенно ще бъдат възобновени и услугите в другите градове. Необходимо е телефоните да бъдат рестартирани, напомнят от мобилния оператор. По-рано днес бяха блокирани повикванията и изпращането на есемеси, а наши слушатели сигнализираха и за липса на..
България няма да прави отстъпки на Република Северна Македония, за да започнат преговорите за членство в Европейския съюз, коментира президентът Румен Радев във Варшава, където е на посещение. Той очаква властите в Скопие да проявят държавническо мислене и най-накрая да изпълнят договорените условия, включително промяна в Конституцията, за да..
Млада жена е задържана във Велико Търново, след като е нанесла побой и лека телесна повреда на полицай при изпълнение на служебните му задължения. Полицейски екип се е отзовал на сигнал за скандал пред автосервиз във Велико Търново. В ранния следобед в понеделник е възникнала разпра, която прераснала в обиди и използване на нецензурни думи между..
Стотици безработни и хора, които желаят да сменят работата си, се включиха в пролетната трудова борса във Велико Търново. 20 компании от различни отрасли предложиха 180 работни места. Безработни в активна възраст търсиха основно нискоквалифицирана работа: "Аз съм с 5 деца. От село Пчелище съм. Вече трети месец съм безработна. В Търново..
" Докладът на ДАНС за 2024 година е стандартен ". Това заяви в интервю за предаването "12+3" на програма "Хоризонт" проф. Николай Радулов , бивш секретар на МВР, експерт по национална сигурност и депутат от МЕЧ: "Едва ли сме очаквали нещо повече от един доклад, който не е класифициран . Това, което виждаме, е един отчет, който е едно средно..
От мобилния оператор А1 не се ангажират със срок, в който ще бъде решен проблемът, довел до ограничения при повикванията и есемесите в мрежата им. А1 съобщи за проблеми с обаждания и съобщения Пред БНР Илияна Захариева от А1 обяви какви проблеми са установени: "Засегната 2G и 3G мрежата. Mогат да се провеждат разговори през..
Тази авария на Иберийския полуостров се нарича разлюляване и разпадане на енергийната система. В България се е случвало два пъти. Това е..
В 51 училище "Елисавета Багряна" има предмет "Добродетели и ценности", който не е част от постоянната учебна програма. Преподава се, когато учениците..
Електричеството беше прекъснато в Испания и Португалия, както и в част от Южна Франция в понеделник при масивно прекъсване на електрозахранването,..