През последните две години новото строителство на жилищни имоти в София се срива, твърдят брокери. И прогнозират спад - до 35% в края на годината.
В същото време, именно новото строителство определя цените на пазара.
Според финансисти, няма как да има дългосрочен ръст в цените при слаба динамика на пазара.
Имотният пазар е тема на дискусия, част от финансовия форум "Експо Моите пари", който се провежда за втори ден в София.
Според една от най-големите брокерски агенции в София, която наблюдава 84 райони в столицата и прави сравнение от 2005 до 2023 година, новите имоти определят цените на пазара. Стоян Гочев обяснява как се образуват и пукат ценовите балони на имотния пазар:
"През 2007 година имаме пик на броя на сделките на имоти в София. През 2009 г. спадът е с над 40%. Това е пукане на балон.
Сега сделките падат наистина.
Новото строителство е един от най-важните показатели. Ценови балон има на няколко места в София, където няма ново строителство".
Според него, най-активното строителство в момента в София е в "Малинова долина". Активно се строи също в "Овча купел" и "Младост-4". Навсякъде в тези райони цените падат, но това трябва да е знак за внимание за купувачите, предупреждава Гочев:
"Бъдете много внимателни към големите проекти на ниски цени!"
За внимание призовава и финансистът Климент Робев, който съветва да изчисляваме добре цената, на която ни излиза сметката:
"Всеки, който е закупил недвижим имот през последното десетилетие, е реализирал успешна сделка, считано към днешна дата".
И още една интересна гледна точка - лихвите не определят пазара на имоти, казва Стоян Гочев:
"Достъпът до парите влияе на пазар на недвижими имоти. Инфлацията е винаги по-бърза от лихвения процент по депозитите".
И гръмката теза от дискусията:
"Новото строителство се срива. Количеството на имотите, които излизат на пазара, пада. Инвеститорите чакат да видят какво ще се случи".
Затова, финансистът Климент Робев препоръчва:
"Сметки, здрав разум и финансова логика".
В Плевен отново протестираха с искане за конкретно решаване на проблемите, свързани с водоснабдяването. Хората настояват и за работещи институции. Петдесетина плевенчани се събраха пред сградата на общината. За какво настояват протестиращите? "Поводите за протестите са два: умишлено бездействие на отговорни институции, отговорни за..
Работници започнаха строителството на единствения леден хотел в Румъния, който се намира на над 2000 метра надморска височина в планината Фъгъраш, на езерото Бъля, в окръг Сибиу - туристическа атракция, която ще бъде открита на Бъдни вечер, съобщиха чрез съобщение до медиите представителите на компанията, която е собственик на строежа, съобщи за БТА..
За нов президент на Грузия е избран лоялният на управляващите Михаил Кавелашвили. 53-годишният нов държавен глава е бивш футболист и бивш депутат от управляващата партия "Грузинска мечта"., съобщава АФП. Според прокараните от тази партия промени в Конституцията, за първи път президентът на Грузия е определен не чрез преки избори, а от избирателна..
Украинските военни съобщиха, че силите на Киев са атакували голям петролен терминал на 160 километра навътре в територията на Русия. Според началникът на щаба на украинската армия става дума за комплекс, от който руската армия се снабдява с гориво. Руски медии публикуваха снимки, на които се вижда дим от пожар, най-вероятно от атакувания..
Облаците на хоризонта се сгъстяват. Ловките опити за хибридни операции срещу страни от НАТО принуждават членовете на Северноатлантическия алианс да се спавят с една нова ралност на европейския континент. Ричард Мур - ръководителят на службата за външно разузнаване на Великобритания МИ-6: " В последно време разкрихме безогледна кампания на руски..
" Селективното правосъдие е най-страшното , което може да стане в съдебната система." Това заяви пред БНР Явор Божанков от гражданската квота на ПГ на ПП-ДБ. Ако има нещо, което спира развитието на България, това е липсата на правосъдие или неговата селективност, смята той. Божанков определи случващото се с Лъчезар Ставрев,..
Нов общоевропейски дълг за укрепване на отбранителните способности на Европа и изпращане на войски, които да следят за спазване на потенциално примирие между агресора Русия и Украйна - тези два акцента излизат на преден план след поредицата от разговори на френския президент Еманюел Макрон, който - първо посрещна избрания държавен глава на..
Илия Вълков : Ваше светейшество, първо искам да Ви благодаря за това, че ще направим този разговор. Вашите послания са много важни в смутното..
Ситуацията е почти безнадеждна от гледна точка на това да имаме редовно правителство - докарали са го до там, че всеки е срещу всеки. Това мнение..
Изцяло е сменена философия на Бюджет 2025 на България, което означава, че ще има вдигане на данъци. За първи път на практика, въпреки независимостта..
Превалявания
Предимно облачно
Значителна облачност с дъжд
Облачно
Дъжд / Сняг
Променлива облачност; възможно е да превали
Облачно