През последните две години новото строителство на жилищни имоти в София се срива, твърдят брокери. И прогнозират спад - до 35% в края на годината.
В същото време, именно новото строителство определя цените на пазара.
Според финансисти, няма как да има дългосрочен ръст в цените при слаба динамика на пазара.
Имотният пазар е тема на дискусия, част от финансовия форум "Експо Моите пари", който се провежда за втори ден в София.
Според една от най-големите брокерски агенции в София, която наблюдава 84 райони в столицата и прави сравнение от 2005 до 2023 година, новите имоти определят цените на пазара. Стоян Гочев обяснява как се образуват и пукат ценовите балони на имотния пазар:
"През 2007 година имаме пик на броя на сделките на имоти в София. През 2009 г. спадът е с над 40%. Това е пукане на балон.
Сега сделките падат наистина.
Новото строителство е един от най-важните показатели. Ценови балон има на няколко места в София, където няма ново строителство".
Според него, най-активното строителство в момента в София е в "Малинова долина". Активно се строи също в "Овча купел" и "Младост-4". Навсякъде в тези райони цените падат, но това трябва да е знак за внимание за купувачите, предупреждава Гочев:
"Бъдете много внимателни към големите проекти на ниски цени!"
За внимание призовава и финансистът Климент Робев, който съветва да изчисляваме добре цената, на която ни излиза сметката:
"Всеки, който е закупил недвижим имот през последното десетилетие, е реализирал успешна сделка, считано към днешна дата".
И още една интересна гледна точка - лихвите не определят пазара на имоти, казва Стоян Гочев:
"Достъпът до парите влияе на пазар на недвижими имоти. Инфлацията е винаги по-бърза от лихвения процент по депозитите".
И гръмката теза от дискусията:
"Новото строителство се срива. Количеството на имотите, които излизат на пазара, пада. Инвеститорите чакат да видят какво ще се случи".
Затова, финансистът Климент Робев препоръчва:
"Сметки, здрав разум и финансова логика".
Върховният съд на Съединените щати позволи на президента Доналд Тръмп да задейства плановете си за закриване на министерството на образованието чрез съкращаването близо 1400 негови служители, предаде АП. При само три гласа против, подадени от либерални съдии Върховният съд вдигна възбраната на федерален съдия от Бостън за извършване на..
"Климатека", платформа за научно знание в областта на климата, организира пресклуб на тема "България пресъхва: Изтича не само водата, а и времето за действие". Целта на срещата, която ще събере експерти по води и климат и журналисти, е да се направи анализ на състоянието на водните ресурси в страната, като се дадат предложения за конкретни действия,..
Отменя се планираният за днес от КНСБ протест в центъра на столицата. Няма да има и блокада на движението по бул. "Христо Ботев", след като се стигна до договорка за индексация на заплатите в земеделието. Това съобщи пред БНР Валентина Васильонова, председател на Федерацията на независимите синдикати в земеделието на КНСБ. Вчера работници..
Обществената поръчка за десет нови автобуса до Витоша е провалена. Явили са се двама участници, като единият е бил отстранен по формални причини. "Ръководството на Столичния автотранспорт не се е справило да я организира адекватно. Скоро най-вероятно няма да видим нови автобуси до Витоша . С кола остава все по-трудно да се качи човек...
От днес започва записването на учениците в 8. клас на приетите след първо класиране. То ще продължи до 17 юли включително. Младежите имат възможност да се запишат в училището, в което са приети. За целта трябва да подадат заявление до директора, оригинал за свидетелство за основно образование, както и медицинско свидетелство за..
И днес продължава борбата с пожара в Рила, обхванал около 500 декара. Вчера огънят беше локализиран в два от фронтовете. Повече от 50 пожарникари, горски работници, военнослужещи и доброволци бяха през целия ден на терен в опит да бъде овладян пожарът над Рилския манастир. Пожарът е ограничен от западната и от южната му страна остава тежка..
Украинският президент Володимир Зеленски заяви, че е разговарял с Доналд Тръмп и двамата са обсъдили "решения" за по-добра защита на Украйна. Тази нощ Русия извърши поредна атака над Украйна с дронове и ракети. Въздушна тревога беше обявена в редица украински области. Руски дронове са убили двама души в южната Херсонска област, съобщи в..
Трябва да се обединят всички усилия, за да може да се стигне до позитивен резултат. Не е въпросът да се повтарят вотове на недоверие всяка седмица с..
Имаме 88 дома за възрастни хора, които са държавни и са предоставени на общините. В момента извършваме ремонт навсякъде с 383 млн. лв. по ПВУ...
Над пет километра е отсечката от Е-79, която минава през Кресна, а след влизането на България в Шенген и особено в сезона на лятото потокът от леки..
Слънце, облак, дъжд и гръмотевица
Предимно облачно
Разкъсана облачност
Променлива облачност; възможно е да превали