Размер на шрифта
Българско национално радио © 2025 Всички права са запазени

Тихомир Тошев: Рекорден ръст от 24% на ипотечни кредити и сделките с имоти за тримесечие

| Интервю
Тихомир Тошев
Снимка: личен архив

Ръст с 24% има в броя на ипотечните кредите у нас за първото тримесечие на годината, съобщи кредитният консултант Тихомир Тошев в интервю пред БНР.

Това е рекордно увеличение след 5 поредни тримесечия на спад на ипотечните кредити и сделките с имоти. Годината започна неочаквано интензивно за нас, анализаторите, обясни той.

"Със сигурност приемането ни в еврозоната може да доведе до скок в сделките с имотите, но не е основна причина. По-голямата част - 96% от кредитите, са с плаваща лихва, което означава, че следващите 25 – 30 години кредитът ще "плава" в зависимост от икономическата ситуация в страната. При влизане в еврозоната ще се задържи лихвата и може да има леко намаление в края на годината", прогнозира Тихомир Тошев.

И допълни, че спестяванията на хората са нараснали над 80 млрд. лв. в банките и ръстът на доходите е направил хората по-спокойни.

Методи Байкушев: Нов дълг от 14,5 млн. лв. няма да увеличи финансовата тежест за хората

Увеличен ръст има и при сделките с имоти: 

"Този интерес към покупка ще доведе и до увеличение на стойността на имотите с до 3 – 5% до края на годината. Сега идва от ниското предлагане и високото търсене, въпреки многото издадени разрешителни за строеж. Минимално е предлагането на готови апартаменти", посочи той.

Тихомир Тошев препоръча хората да бъдат внимателни в еуфорията си, за да не рискуват особено с 25–30-годишни кредити в големите градове, ако нямат спестявания, и по-смело задлъжняват от порядъка на 250 000 - 300 000 лв.

"Сега плаващата лихва е 2,3% – но може да отиде на 4 - 4,5%. Хората да са по-внимателни и да предвиждат как ще се развиват финансите им. Ако видят, че компанията им има затруднения и ще им намалеят доходите, да предвиждат, защото ипотечните кредити се отпускат за 30 години. Кредитните консултанти обясняваме рисковете във възможното задлъжняване. Ако сега лихвата е 2% по кредита, може да стане 4 – 4,5%", обясни кредитният анализатор.

Той разясни, че в нощта на влизане на България в еврозоната кредитите ще се превалутират, както и доходите, а и занапред ще се обслужват в евро. 

"Не очаквам, че влизането в еврозоната ще ощетите кредитоискателите", твърди Тошев. 

Но след 3 – 4 години, "ако банките решат, че искат ресурс и предлагат лихва по депозитите, ще вдигат и по кредитите, обикновено два пъти в годината се прави това. Хората трябва да знаят, като подписват договор за кредит, от какво зависи лихвата им и кога се променя".

Има ръст и на потребителските кредити, но "не е толкова голям – по-трудно се хваща процента на ръста, защото са по-краткосрочни".

Тошев препоръча да се теглят кредити за важни неща – ремонти, семеен автомобил, но не е разумно да се задлъжнява за почивки и луксозни стоки.

С 9% са се увеличили спестяванията в сравнение с 2023 г. 

"Над 80 млрд. лв. държим като депозити в банковата система, доходите нараснаха заради инфлацията. Хората заради войната се насочиха да спестяват. Този ръст ще продължи и през 2024 г. може да отчетем, че са имали 90 млрд. лв.", пресметна Тихомир Тошев.

Той каза, че кредитите за бизнеса също растат, защото бизнесът е стабилен, 2023 г. е била добра финансова година и "сега гледат да се разширяват и подобряват мощностите си".

Цялото интервю чуйте в звуковия файл. 
По публикацията работи: Александра Никова


Последвайте ни и в Google News Showcase, за да научите най-важното от деня!
Новините на Програма „Хоризонт“ - вече и в Instagram. Акцентите от деня са в нашата Фейсбук страница. За да проследявате всичко най-важно, присъединете се към групите за новини – БНР Новини, БНР Култура, БНР Спорт, БНР Здраве, БНР Бизнес и финанси.
ВИЖТЕ ОЩЕ

Карлово се прекланя пред паметта на Апостола

Днес се навършват 152 години от обесването на Апостола на свободата Васил Левски. На 18 февруари 1873 г. Левски е обесен в покрайнините на София от турските власти. Годишнината ще бъде отбелязана на днес и утре с военни и общоградски ритуали в различни градове на страната. В Карлово - родният град на Васил Левски, отбелязването на..

публикувано на 18.02.25 в 12:36

Пътят Плевен - Ловеч е отворен за движение

Пътищата в област Плевен са проходими при зимни условия. Няма селища без ток и вода. Продължава снеговалежа, макар и слаб. Общественият транспорт се движи нормално. МРРБ: Републиканските пътища са обработени и проходими при зимни условия Пътят Плевен –Ловеч вече е отворен след като движението беше спряно..

публикувано на 18.02.25 в 12:22

Румен Радев: Категорично против съм България да изпраща войници в Украйна

"Ако си спомняте, големият въпрос, който поставих още в началото на войната в Украйна, е да не се допуска въвличането на България в нея. Днес на фона на разпадащата се глобална архитектура за сигурност този въпрос е още по-актуален.  Като върховен главнокомандващ съм категорично против България да изпраща войници в Украйна под каквато и да е..

публикувано на 18.02.25 в 12:17
Министър-председателят Росен Желязков

Управленската програма на кабинета Росен Желязков вече е подготвена

Управленската програма на кабинета Росен Желязков вече е подготвена. Тя ще трябва да бъде обсъдена и одобрена на заседанието на Съвета за съвместно управление, което ще се проведе след Консултативния съвет при президента по-късно днес. Част от партньорите в управленското мнозинство все още не са запознати със съдържанието й, научи БНР от свои..

публикувано на 18.02.25 в 12:08

Снегорин се обърна в канавка във Врачанско

Снегорин се обърна в канавка на общинския път между врачанските села Чирен и Девене, съобщиха пътуващи в района, който е почистен и проходим при зимни условия. 80 снегорина са по републиканската пътна мрежа в област Враца от вчера, когато започна снеговалежа и се влоши зимната обстановка. Републиканските пътища са..

публикувано на 18.02.25 в 11:57

Младежи от 50 държави очакват своя стаж в Бундестага

Всяка година германският Бундестаг дава до 120 стипендии на млади висшисти от 50 държави, включително България. Целта на Международната парламентарна стипендия на германския Бундестаг (IPS) е да предостави на участниците възможност да се запознаят отблизо с демократичните процеси и парламентарната система на Федерална република Германия ...

публикувано на 18.02.25 в 11:52

Тримесечните доходи на член от домакинството нарастват до 3371 лв., а разходите - до 3033 лв.

Тримесечният общ доход средно на лице от домакинство през четвъртото тримесечие на 2024 г. е 3371 лв., като нараства със 17,6% спрямо същия период на 2023, показват данни на Националният статистически институт. В същото време тримесечният общ разход средно на лице от домакинство се повишава с 13,7% до 3033 лв. Най-висок относителен дял в..

публикувано на 18.02.25 в 11:42