Размер на шрифта
Българско национално радио © 2025 Всички права са запазени

Добромир Ганев: Цените на имотния пазар у нас не са нереални

При тази конюнктура на покачване на доходите и малкото предлагане трудно ще видим драстично спадане на цените, смята той

| Интервю
Снимка: БГНЕС

"Нищо нереално няма в цените и няма как те да бъдат завишавани в пазар, където има изключителна конкуренция във всички посоки в сектора. Няма никакво основание да се счита, че някой някъде се опитва да завишава цените. Цените на имотите са отражение на цялостната икономическа ситуация в страната".

Това заяви пред БНР Добромир Ганев от Националното сдружение "Недвижими имоти".

По думите му все още не може да се каже със сигурност по какъв начин ще се отразят няколкото рестрикции, които БНБ предприе към търговските банки по отношение на жилищното ипотечно кредитиране. Според по-голямата част от колегията обаче това вероятно ще се отрази

През второто тримесечие видяхме сериозни ръстове по отношение на няколко големи градове в страната, отбеляза Ганев и обясни, че това се дължи на увеличения обем на сделките, който продължава

"Ръстът там е средно с около 5-15%. За София е около 13%. 7-те основни града, които формират 40% от пазара, са София, Пловдив, Варна, Бургас, Русе, Стара Загора и Несебър. Южното Черноморие е един от най-големите пазари в страната". 

Добромир Ганев
Ако погледнем от 2010 г. до сега като период на растеж на цените, ние не сме в първите 5, а се движим около 10-12-о място в Европа, отбеляза още Добромир Ганев. Данните показват, че София е някъде на 90-о място сред европейските градове от 137 изследвани града и е на 13-о място в Източна Европа

"За 6 месеца в класацията София, Варна, Пловдив и Бургас са подобрили, покачили са се в класацията като цени на имотите в централните части на градовете. Последните месеци бяха много активни. Една от причините е ниската цена на кредитите - там безусловно сме на 1-2 място в последната година по цена на ресурса". 

Освен това той спомена и факта, че от 2019 г. около 60% са се увеличили средните брутни възнаграждения на българите, което също е значителна част от основанията за интереса към закупуване на имоти и покачването на цените. 

Друга сериозна причина за увеличаване на индекса на жилищните цени е намалялото предлагане, отчете специалистът. Очаквахме спад на обема от сделки и той се случи, декларира той. 

"Година и половина имахме постоянен спад на обема от сделки. Поради малкото предлагане не видяхме спад на цените. В момента също тече тази тенденция".

Ганев не очаква в София да има драстичен спад, точно заради намалялото предлагане: 

"При тази конюнктура на покачване на доходите и малкото предлагане трудно ще видим драстично спадане на цените. Може за последното тримесечие за някои райони да видим лек спад на ръстовете, но и това не е сигурно".

Според него ако НСИ засичаше статистиката извън шестте големи града, щяхме да видим спад на цените. 17% е спадът на обема от сделки за 9-месечието в цяла България, посочи той.

По думите му най-достъпният град в България за закупуване на имот е Пловдив, който е на 30-та позиция от 130 града в Европа. София е на второ място в България по достъпност и на 39-о място в Европа. Бургас е на 42-ро място, а Варна е на 52-ро място в Европа. В Източна Европа нашите 4 града са в топ 10, обяви експертът.

Цялото интервю на Диана Дончева с Добромир Ганев в предаването "Преди всички" чуйте в звуковия файл. 

По публикацията работи: Анастасия Крушева

БНР подкасти:



Последвайте ни и в Google News Showcase, за да научите най-важното от деня!
Новините на Програма „Хоризонт“ - вече и в Instagram. Акцентите от деня са в нашата Фейсбук страница. За да проследявате всичко най-важно, присъединете се към групите за новини – БНР Новини, БНР Култура, БНР Спорт, БНР Здраве, БНР Бизнес и финанси.
ВИЖТЕ ОЩЕ
Ивайло Мирчев

Ивайло Мирчев: Бойко Борисов връчи мандата за управление на страната на Делян Пеевски

Бойко Борисов връчи мандата за управление на страната на Делян Пеевски. Това заяви съпредседателят на ДБ Ивайло Мирчев в коментар на изявленията на лидера на ГЕРБ и на премиера Росен Желязков: "Очевидно става дума за коалиция от четири партии. Очевидно една от тези партии е "ДПС-Ново начало". Дали тя ще има министри или не, вече не е толкова..

публикувано на 17.10.25 в 15:38

Полицията задържа мъж от село Долно Белотинци за побой над 80-годишната му майка

Син удари 80-годишната си майка в монтанското село Долно Белотинци. Полицията го задържа Сигналът за домашно насилие е постъпил на телефон 112 вчера след обяд. 80-годишна жена съобщила, че синът ѝ на 57 години, от Монтана, я е ударил с ръка по главата. Пристигналите на място полицаи установили извършителя, който е задържан в ареста на..

публикувано на 17.10.25 в 15:34

ГЕРБ ще води разговори с "ДПС-Ново начало" за преформатиране на управлението

ГЕРБ ще води разговори с "ДПС-Ново начало" за преформатиране на управлението. От думите на лидера на ГЕРБ Бойко Борисов стана ясно, че това е единствената алтернатива, за да се избегнат предсрочните избори и за да има стабилно парламентарно мнозинство. Преговори с ДПС-НН ще има само ако партньорите БСП и "Има такъв народ“ са съгласни с това..

публикувано на 17.10.25 в 15:11
Петер Сиярто

Унгария ще гарантира, че Путин ще може да влезе и излезе безпрепятствено от страната

Унгария ще гарантира, че руският президент Владимир Путин ще може да влезе в страната за среща в Будапеща с американския президент Доналд Тръмп и след това безпрепятствено да отпътува, заяви унгарският външен министър Петер Сиярто. "Няма нужда от каквито и да било консултации по този въпрос, ние сме суверенна държава. Ще приемем Путин с..

публикувано на 17.10.25 в 15:09

В България пристигна четвъртият медицински хеликоптер

В България пристигна четвъртият хеликоптер, предназначен за спешна медицинска помощ по въздуха, съобщиха от здравното министерство. От там уточняват, че новата въздушна линейка вече се намира в хангара на Висшето военновъздушно училище "Георги Бенковски" в Долна Митрополия, откъдето ще обслужва региона след завършване на съответните..

публикувано на 17.10.25 в 14:50
Д-р Светлозар Сардовски

Д-р Светлозар Сардовски: Да се оцени медицинският труд и всекиму според приноса към обществото

Трябва да се оцени медицинският труд и всекиму според заслуженото, т.е. според приноса му към обществото.  Това каза пред БНР кардиологът д-р Светлозар Сардовски, който организираше и оглавяваше стачката в "Пирогов" през 2007 г., като поздрави младите специализанти за протестите, които организират, въпреки че според него са "мижави". "И то не само..

публикувано на 17.10.25 в 14:29

Кой е взел детските фигури, поставени на ключови софийски булеварди?

Повече от месец младежко сдружение за пътна безопасност издирва кой е взел фигурите, поставени на ключови софийски булеварди, за да напомнят на шофьорите да намаляват скоростта на пешеходни пътеки. Младежкото движение "Развитие чрез ефективни действия" постави десет детски фигури в реален размер на пет от най-натоварените булеварди в София:..

публикувано на 17.10.25 в 14:25