Край на злоупотребите с общински жилища в София? Оптимизират режима

Идеята е общинските жилища в София да се предоставят за срок от 5 години, а безсрочно да могат да се ползват само от хора с увреждания над 71% и граждани  над 65-годишна възраст.

Предлагат се три вида договори: безсрочен наем - само за възрастни и хора с увреждания; нормиран наем - регулиран за срок от 5 години, в който домакинството да се фокусира върху увеличаване на доходите си; и пазарен наем - обявяван на публичен търг за срок до 7 години на пазарни цени, като тук приоритет ще имат и млади родители.

Новата наредба ще въведе по-справедливи критерии за настаняване и ясни срокове за проверка на наемателите, смятат вносителите.

"Реално старата наредба, с която сме принудени да работим, е в изключително непълно състояние. Ежедневно имаме пречки. Процедурите не са ясно разписани, критериите не са ясно фокусирани", твърди кметът на район "Красно село" Цвета Николаева.

Повечето от имотите са в изключително тежко състояние. Има обаче и общински жилища, на които са направени луксозни ремонти, а в тях живеят лица с достатъчно добри доходи, отчита тя, цитирайки "скандални ситуации".

"Всеки, който кандидатства за общинско жилище, доказва нисък доход. Правят се спекулации, опити за заобикаляне на истината, за да получат общинско жилище. Наемът е 1 лев на квадратен метър."

218 са общинските имоти в "Красно село", предстои придобиването на още три. Картотекираните са 46 души, а с ТЕЛК решения са 16 от тях, уточнява районният кмет пред БНР.

Тези жилища не бива да продължават да се раздават безразборно и да не изпълняват функцията на социални, подчертава тя във връзка с новите критерии.

Николаева се надява с новата наредба районните администрации "по-лесно да оперират със своята собственост". Тя засяга и темата със застраховането на общинските жилища, което вече ще бъде задължително.

"В новата наредба има заложено връщане на част от наема към самия район. Ще имаме доста повече приход, съответно да подобряваме самите имоти", отбелязва важна промяна кметът на "Красно село".

Новата наредба за общинските жилища е подкрепена от общинските съветници от ПП-ДБ-СС, БСП, "Възраждане", Синя София и ИТН. Предстои документът да се входира за разглеждане в Столичния общински съвет, както и да мине през едномесечно обществено обсъждане.

В момента всички наеми са безсрочни, независимо от статута на наемателите. В наредбата вече се слага срок, коментира в предаването "Хоризонт до обед" архитект Росица Николова от групата на ПП-ДБ-Спаси София. Тя е заместник-председател на Комисията по устройство на територията, архитектурата и жилищната политика.

Въвеждат се повече целеви групи – добавят се възможности за самотни родители и за млади семейства, откроява една от промените тя.

"Отваряме вратите за млади семейства, да им помогнем в намирането на първи дом."

Сега общинските жилища са неглижирани и се смятат за пасив за общината. Идеята е да се превърнат в актив, категорична е арх. Николова.

Около 7000 са общинските жилища на територията на Столичната община. Нуждаещите не са повече, но проблемът е в състоянието на обектите, изтъква тя.

"Говорим буквално за разпадащи се жилища, за окаяно състояние, затова е необходимо да има фонд, който да може да гарантира тяхното ремонтиране."

Предстои актуализация по райони, за да се види кой отговаря на критериите и кой не.

"Ще получат заповеди за принудително напускане хората, които не отговарят. Тъжно е да видим хора със заплати стотици хиляди левове, които живеят за по 50 лева на месец, при случаи на тежки житейски съдби– самотни родители, трудно подвижни хора, за които нямаме място. Много неприятни казуси! В район "Красно село" имаше известен журналист, който почти всеки ден гледаме по телевизията, който помещаваше общинско жилище за наем от 80 лева на месец."

Има доста разпродадени общински жилища назад в годините, за жълти стотинки. Сега механизмът се затяга – тези жилища ще се продават при пазарни условия, пояснява още Росица Николова.

"Общината трябва да може да печели от собствените си имоти, а не да ги губи по този начин."

Повече по темата чуйте в звуковия файл.