Цените на имотите в Кърджали растат: търсенето изпреварва предлагането

Пазарът на недвижими имоти в Кърджали остава динамичен и през лятото на 2025 година. Цените на жилищата продължават да растат, а търсенето изпреварва предлагането, особено в централната част на града. Това каза за Радио Кърджали Кадир Аптикадир – брокер на недвижими имоти.

„Спрямо миналото лято има поскъпване от порядъка на 10%“, посочи Аптикадир. Според него, към момента цените в квартал „Възрожденци“ варират между 800 и 850 евро за квадратен метър, а в централната част достигат до 1400 евро.

На въпроса къде е по-силен интересът, Аптикадир обясни: „В централната част търсенето надвишава предлагането – желаещите да закупят там са повече, отколкото има свободни жилища, особено ново строителство.“

В същото време квартал „Възрожденци“ остава най-предпочитан район.

„Като цяло във ‘Възрожденци’ е най-голямото търсене“, подчерта той.

Различните групи купувачи имат и различен профил.

„Младите семейства търсят по-големи жилища – над 100 квадрата, по-светли и просторни“, обясни експертът. Той отбеляза, че те държат на близостта до детски градини, училища, ясли и медицински центрове.

Същевременно се засилва интересът към маломерни апартаменти, особено от хора в по-напреднала възраст:

„През последните две години има сериозен ръст на хора, които се завръщат от Турция и търсят жилище в България за постоянно. Това са основно възрастни семейства.“

Един от основните фактори, който влияе на пазара, е предстоящото приемане на еврото.

„Пазарът в последните няколко години се движи именно от очакванията за влизане в еврозоната“, каза Аптикадир и добави:

„Очаквам поне още 30% ръст в цените на жилищата след въвеждането на еврото.“

По думите му, това е тенденция, наблюдавана и в други страни при подобни обстоятелства:

„Следя какво се е случило в други държави, минали по същия път. Не мисля, че у нас ще бъде по-различно.“

Интересът към жилища под наем в града намалява:

„С всяка година интересът към наеми намалява. Много хора вече са собственици и това вероятно обяснява тенденцията.“

Той отбеляза, че наемите в Кърджали варират между 400 и 700 лева, в зависимост от квартала и състоянието на имота.

„Има такава тенденция – хората предпочитат да си купят жилище, отколкото да го наемат“, обобщи Аптикадир.