Размер на шрифта
Българско национално радио © 2025 Всички права са запазени

Пазарът на имоти и ниските лихви стимулираха ипотечните кредити

Според кредитния консултант Тихомир Тошев 2016-та година беше изключително силна година по отношение на пазара на ипотечното кредитиране. Причината е раздвиженият пазар на имотите. Ръстът на покупките  на нови жилища в десетте най- големи градове на страната е голям - около 10 процента, а на ипотечните кредити – 30 на сто, посочи Тошев. 

Той обясни, че намалява броят на хората, които плащат кеш за жилище, за сметка на тези, които теглят заем от банка. "Така че, раздвиженият пазар на имоти и ниските лихви, които паднаха с 1 процент, стимулира хората да купуват жилища", коментира експертът и припомни, че в началото на годината лихвите по ипотечните кредити бяха между  4,5% – 5,25, а сега са между  3,6 % – 4,5 процента. 

Нашият пазар не е виждал толкова ниски лихви и това стимулира хората да купуват имоти, добави той.

Съветът на консултанта, обаче, е хората, които искат да инвестират в имот да ползват собствени средства. По думите му доходност носят имотите само в големите градове и не винаги очакванията за доходност, която компенсира лихвите не са реални. 

Тихомир Тошев е категоричен, че ръстът на ипотечните кредити не е предпоставка  за балон. Не очаквам да има проблем, по- скоро, ако говорим за балон, той би дошъл от ръста на цените на имотите. Ако те продължат да се качват, може да се окажат непосилни за доходите на българските потребители, обясни финансистът рисковете пред пазара на имоти. 

Покупката на имот в малко населено място не е печеливша сделка, според него, защото обезлюдяването продължава, а това води до намаляване цените на имотите. Това може да бъде оправдано, ако искаме втори дом, място за почивка. Ако хората очакват печалба, по- вероятно е да загубят парите си, посочи Тошев.

Макар спадът на лихвите по ипотечните кредити да е  сравнително изчерпан – под четири процента и през 2017-та година кредитният консултант очаква леко понижение на лихвите, които ще бъдат на нива между 3% и 3,8%.




Последвайте ни и в Google News Showcase, за да научите най-важното от деня!
Още от категорията

Видин Сукарев в "Добро утро, ден"

Тази седмица гост в рубриката „Добро утро, ден“ е историкът и университетски преподавател Видин Сукарев. Завършва специалност „История“ във Великотърновския университет през 2000 г. От 2003 г. работи в Регионален исторически музей – Пловдив.  Занимава се с проучвания върху историята на българската култура, културно-историческото наследство, местната..

обновено на 30.05.25 в 20:52

Два нови цеха и 8% увеличени заплати във ВМЗ - Сопот

Заплатите на работещите във ВМЗ - Сопот се увеличават с 8% от 1- ви юли. Решението е взето на заседание на Съвета на директорите на държавното дружество към Министерството на икономиката и индустрията след преговори  със синдикалните организации на КНСБ и КТ "Подкрепа". От министерството на икономиката съобщиха, че на площадка Сопот  ще..

обновено на 30.05.25 в 19:22

В олигархичното ни общество ролята на гражданина е нулирана

Политическият психолог Антоанета Христова твърди, че у нас съществува силно усещане за невъзможност за контрол върху собствения живот. Налице са крайни нива на индивидуализъм и убеденост, че извън тесния кръг на семейството всички работят срещу българина – държавата, нейните институции, както и ЕС. Според нея с такова усещане живее голяма част от..

публикувано на 30.05.25 в 17:19

Тази година почти няма да има български плодове

Тежка е тази пролет в климатично отношение, затова се питаме ще има ли българска стока и каква е ситуацията с реколтата сега? Цветан Цеков , председател на браншовата камара "Плодове и зеленчуци", обясни, че по отношение на плодовете годината ще е нулева при почти всички култури. "Заради априлските студове и снегове череши, вишни, праскови,..

публикувано на 30.05.25 в 15:53

Равенството, въпреки различията, все още е мечта

Родителското сдружение „Различни, но равни” стана на 23 години. Заедно родители, специалисти, представители на местна и държавна власт, приятели, партньори и медии помогнахме на децата и младежите с тежки увреждания да получат повече обич, внимание и подкрепа в своята защитена семейна среда, написа по този повод учредителят му атанас Тавков...

публикувано на 30.05.25 в 10:51