Към настоящия момент са изпълнени около 90% oт предвидените дейности по ремонта на Театър София, уточняват от Столичната община по запитване от БНР-Радио София. Оставащите дейности включват цокъл по фасади, вертикална планировка, довършване на камерната зала (монтиране на трибуни и платформа за хора в неравностойно положение), довършване на сцена "Арена", окабеляване и сценично осветление, завършване на голямата зрителна зала и други.
Поради настъпилите лоши метеорологични условия за работа на открито и невъзможност да бъде гарантирано качеството, строително-ремонтните работи (СМР) са спрени.
Възникнали са проблеми с упражняването на авторския надзор – част от проектантския екип, разработил проекта, се отказа от авторско право, предприеха се стъпки към сключване на нови, се казва още в отговорите от Общината. И още:
"През м. август 2024 г. се появи проблем със строителния надзор на обекта в резултат на приетото от Столичен общински съвет (СОС) Решение № 340 от 18.07.2024 г., с което СОС освободи членовете на Съвета на директорите на дружеството, упражняващо строителен надзор на обекта – "Софинвест" ЕАД и назначи ново ръководство. Това Решение застраши изпълнението на строителството на редица важни проекти за София, ремонти на училища, детски градини, улици и др. Предвид факта, че Столичната община има сключени множество договори с дружеството за извършване на дейности по чл. 166, ал. 1, т. 1 от Закона за устройство на територията (ЗУТ) за упражняване на строителен надзор на общински обекти, в СОС бяха депозирани доклади с изразено огромно безпокойство за обектите, изпълнявани от Столична община, в т.ч. по Оперативни програми поради неясния статут на дружеството, упражняващо строителен надзор, водещ до невъзможност за осъществяване на предвидените дейности.
С Решение № 4 от 16.01.2025 г. СОС гласува нова промяна в Съвета на директорите на "Софинвест" ЕАД, което всъщност реши проблема с лиценза на дружеството за извършване на строителен надзор. Към момента се актуализират документи, извършва се мобилизация на екипите от всички страни в строителния процес на обекта (възложител, проектант, строител и строителен надзор) и се очаква до края на февруари 2025 г. да имаме подписан Акт образец № 11 за възобновяване на СМР дейностите на обекта.
По време на изпълнението на обекта възникна необходимостта от изпълнение на допълнителни СМР-дейности, необходими за въвеждане на обекта в експлоатация:
• Реставрация и възстановяване на повредени гипсови орнаменти на окачен гипсов таван в централно фоайе (във връзка с предписан ФИШ № 1 по чл. 28 от Наредба № 3 от 10 юли 2019 г. на Министерство на културата, Утвърден със заповед № РД-76/18.12.2019 г. на Директора на Национален институт за недвижимо културно наследство) - предварителна оценка за деклариране на единична недвижима културна ценност. Това наложи вместо предвидените по проект дейности по тавана да се изпълни реставрация на конструкцията на съществуващия таван и оригиналните гипсови орнаменти;
• Ново покривно остъкляване от алуминиева конструкция – по време на изпълнението на ремонтните дейности, предвидени по проект, по покривите се установява, че предвидените за възстановяване покривни остъкления на част от помещенията няма как да бъдат възстановени, така че да се гарантира дълготрайната бъдеща експлоатация на същите, а също така и да се постигне необходимата топлоизолация на помещенията. Това налага да се предвиди и изпълни ново покривно остъкление на помещения - нов покрив от термопанел на метална носеща конструкция;
• Съгласно предвиденото в изменението по чл. 154 ЗУТ, остъклението над Сцена „Арена“ отпада, което налага да се изпълнят друг вид настилка и обработка на таваните, подходящи за външни условия;
• Проектът по чл. 154 ЗУТ предвижда и промяна на местоположението на външна рампа за хора с увреждания към театъра, което от своя страна води до промяна във вертикалната планировка около театъра;
• Изграждане и монтаж на нова абонатна станция, отговаряща на новите топлинни товари на реконструираните инсталации в помещението на абонатната станция в сутерена на театъра;
• Фасадно осветление на сградата – осветлението на фасадата не е предвидено в първоначалния проект, а е наложително да бъде изградено. Сградата на театъра се намира в паркова среда с минимално улично осветление. Осветлението на фасадата ще има не само художествена стойност, но и ще осветява пространството около театъра и неговите входове. Предвид това, че при окабеляването и монтирането на осветителните тела ще има интервенция върху фасадата е целесъобразно фасадното осветление да се изпълни с изграждането на обекта. Отлагането на изпълнението на тази дейност за по-късен етап ще доведе до компрометиране на вече изпълнените дейности и отпадане на гаранционна отговорност за тях;
• Допълнителни дейности по зрителната зала на театъра – разработване и обсъждане на интериорния проект за залата. Уточнени са видът на облицовката, цветът и броят на столовете в зрителната зала, видът и цветът на мокета в залата, подмяна на настилката на сцената, акустичната облицовка, както и обработката на стени и тавани в джобовете около сцената.
• Надграждане на основния трафопост на сградата – при проведени оперативни срещи на обекта е установено, че предвидените професионални озвучителни системи, сценично/ефектно осветление, мултимедия и технологично оборудване изискват по-голяма мощност отколкото ТП „Театър София 1-ви“ може да осигури. Във връзка с това ще бъде възложено надграждане на този основен трафопост;
• Други допълнителни дейности, възникнали в хода на строителството, като доставка и монтаж на вертикална платформа за лица в неравностойно положение от главно фоайе към „камерна зала“; доставка и монтаж на шапка от естествен камък - врачански варовик по покривите (вместо предвидените по проект бордове от ламарина) и други.
Съгласно първоначално подписания договор за СМР на обекта стойността на ремонтните дейности възлиза на 13 230 441,96 лв. с ДДС. Поради възникнала необходимост от индексиране на цената във връзка с получаване на инфлационна добавка, стойността по договора е увеличена с 15 % и възлиза на 15 215 008,25 лв.
Ремонтът на Театър София се изпълнява по проект, финансиран по Оперативна програма "Региони в растеж" 2014-2020. При сключването на административния договор с Управляващия орган на ОПРР крайният срок за изпълнение е 16.12.2023 г. Възникнали непредвидени обстоятелства налагат сключеният договор да се изменя неколкократно, като с последното изменение срокът е удължен до 31.07.2025 г. До тази дата Столична община следва да изпълни предвидените СМР дейности и да отчете изпълнението на проекта пред УО на ОПРР.
