Пазарът за имоти и какво е търсенето на "smart" къщи в България

Световната обстановка, огромната инфлация и финансова несигурност кара хората да търсят начин да запазят парите си, инвестирайки в недвижим имот. Това обясни в ефира на Късното шоу Кънчо Абдо – експерт в тази сфера. По думите му, това обуславя голямото търсена на пазара за недвижими имоти:

„Много типична и любима на българина е инвестицията в недвижим имот, поради простата причина, че стои, вижда се, можеш да го докоснеш и си остава вечно“, отбеляза Абдо.

Това което експертите в областта на недвижимите имоти обсъждат е, има ли „балон“ на цените. Очаква ли се да паднат цените или поне да се задържат.

За да очакваме намаляване на цените, трябва да има такова в търсенето и предлагането, посочи експертът и подчерта,че засега няма тенденция това да се случи, тъй като се наблюдава голямо поскъпване на строителните материали.

„В момента е поскъпнал всеки един строителен продукт по отделни единици. Елементи, с които ние изграждаме една сграда. Всеки един от тях вдига цената си на пазара. Да не говорим, че за да стигнат до обекта, който се строи, тези строителни материали минават през доставчици, търпят увеличаване на горивата", посочи още експертът.

Друг ключов фактор са ипотечните кредити, давани от банките с ниски лихви. Над 90 процента от жилищата се купуват с ипотечен кредит, което прави банките ключов фактор във ценообразуването. Когато банката дава кредит на рекордно ниски лихви, това се пречупва през фактора „търсене-предлагане“ и търсенето става огромно.

Според експерта, ако решим да изчакваме спад на цените, това не е добро решение, предвид икономическите показатели и повишаването на всички останали стоки и услуги в ежедневието ни.

„Smart“ къщите - има ли ги в България?

България е още в твърде ранен етап за търсенето на „умни“ домове, смята Абдо.

Той подчерта, че за да говорим за масовост, трябва да имаме построена система от "smart" домове.
„Българинът купува дом и после си го прави "smart".

Прогнозата на експерта е, че до 20 години ще има масово застрояване със "smart" жилища.

Какви са цените по Черноморието ни и мит ли е, че българинът купува имоти в Дубай?
За да разберете, чуйте разговора в звуковия файл.