Ефирни телефони: 02 963 56 50 и 02 963 56 80
Размер на шрифта
Българско национално радио © 2025 Всички права са запазени

Главният архитект на София свиква експертни консултации за обсъждане на противоречиви практики

Арх. Богдана Панайотова
Снимка: БГНЕС

Главният архитект на София арх. Богдана Панайотова кани днес съсловните организации Камара на архитектите в България (КАБ), Съюз на архитектите в България (САБ), Камарата на инженерите в инвестиционното проектиране (КИИП) и Българска асоциация на архитектите и инженерите консултанти (БААИК) за обсъждане на противоречивите практики, свързани с процеса на проектиране и строителство в столицата.

Поканени са да участват и районните главни архитекти на всички 24 района на столицата, както и РДНСК София-град и ДНСК.

Дискусията е отворена и за представители на отделни проектантски бюра и фирми за строителен надзор, които имат интерес да се включат, съобщават от Направление "Архитектура и градоустройство" (НАГ) на Столичната община.

Целта на срещата е да постави начало на професионални консултации за обсъждане на противоречиви практики в администрацията на НАГ и тълкувания при прилагането на действащото законодателство свързани с процеса на проектиране и строителство в столицата. 

В дневния ред на първата среща от професионалните консултации са включени теми като:

•  Преглед на процедурата за одобряване на инвестиционни проекти и издаване на разрешение за строеж, включително ролята на проектанта, строителния надзор и администрацията в процеса съгласно чл. 144 ЗУТ. Ще се търси консенсус по ясното разграничаване и разпределение на отговорностите им и тези на главен архитект и районни главни архитекти в процесите на  „съгласуване“ /145 ал. 2 ЗУТ/ и „одобряване“ /чл. 145 ал. 3 ЗУТ на инвестиционните проекти.
•  Да се  съгласува и утвърди практика с участието на РДНСК и ДНСК за търсене на отговорност спрямо задълженията на проектанти, строителни надзори, главен архитект, районни архитекти при проверки за нарушения.
•  Прилагане на чл. 31 и чл. 32 ЗУТ, Приложение 11 към Наредба № 7 за прилагане на изискванията и търсене на спазване на отстоянията при застрояване на нови сгради, през улица, през дъно на имот и странична регулация.
•  Прилагане на чл. 38 ал. 1 ЗУТ за проекти за строителство на нежилищни сгради с ателиета или цели нежилищни сгради с ателиета.
•  Прилагане на чл. 43 ЗУТ и правилата за изискуемите паркоместа към новострояща се сграда да са в рамките на имота, като през съседен имот да се разрешава само подход към собствен паркинг със запазване на изключенията по закон.
•  Прилагането на чл. 144 ЗУТ за задължително представяне на проектите при входиране в НАГ на електронен носител, както се изисква в закона и съгласуване от страна на главен архитект на проекти след преценка за съответствие с градоустройство и нормативи и одобряване при наличие на всички определени в закона документи.
•  Прилагането на чл. 147а ЗУТ, нов член на закона предвиждащ възможността за промяна на предназначението на сгради или на самостоятелни обекти в сгради без извършване на строителни и монтажни работи единствено с разрешение за промяна на предназначението от главния архитект на общината. Издаваните актове по този ред в момента не подлежат на контрол и на санкция от никоя институция. Смисъла на въвеждането на този режим е бил да се улеснят малките бизнеси - да могат лесно без тежки процедури и проектиране да променят предназначението на помещения или сгради за бизнеса си, например от кафене във фризьорски салон. Поради неправилно и масово прилагане, обаче се наблюдават промени на предназначението на цели сгради от нежилищни в жилищни с един документ с подпис на главен архитект и директното нанасяне на промяната в Агенция по геодезия, картография и кадастър.
•  Прилагането на чл. 154 ЗУТ, с който се дава възможност на инвеститорите да промяна на инвестиционните намерения след издаване на разрешението за строеж да правят само несъществени отклонения от одобрения инвестиционен проект. Дискусията ще бъде насочена към търсене на консенсус за улесняване на прилагането му при малки промени и обединяване около конкретните параметри на малка промяна на проект, в които случаи да може да се работи с екзекутив. Целта е от една страна да се улеснят инвеститорите и намали времето за обработка на заявления за подобни промени, а от друга да се преустанови практиката за внасяне проекти със заявени “малки промени” и скрити значителни промени в някои части на проекта, който на практика се одобрява в цялост.

По публикацията работи: Георги Нейков


Последвайте ни и в Google News Showcase, за да научите най-важното от деня!
Бъдете наши приятели във Facebook, следвайте ни и в Instagram. За да научавате всичко най-важно, присъединете се към групите за новини – БНР Новини, БНР Култура, БНР Спорт, БНР Здраве, БНР Бизнес и финанси.
ВИЖТЕ ОЩЕ
Пожар бушува през август 2024 г. между пернишките села Вискяр и Расник продължава.

Село Расник е сред най-засегнатите от безводието в Пернишко

Пернишкото село Расник е сред най-засегнатите от безводието населени места в община Перник. Селото е на целогодишен режим. Проблемът с водата е от години, но това лято заради засушаването положението е критично. Населеното място се водоснабдява от местни водоизточници, но заради продължителната суша притокът в резервоарите е намалял..

публикувано на 06.08.25 в 10:13

Summer Basket 3х3 започва през август в София

През август в София ще се проведе детска 3х3 баскетболната лига Summer Basket 3x3 организирана от 3x3 София и Българската федерация по баскетбол в партньорство със Speedy и спортен комплекс “Амик Спорт”. Турнирите са насочени към подрастващите и ще обединят млади таланти от четири възрастови категории – U12, U14, U16 и U18, както при момчетата, така..

публикувано на 05.08.25 в 18:20

Минималната заплата за 2026 г. ще бъде 50% от средната

Минималната работна заплата за 2026 г. трябва да бъде определена по сега действащия механизъм в Кодекса на труда и ще бъде 50 процента от средната - това обяви пред БНР главният икономист на КТ "Подкрепа" Атанас Кацарчев: "Министерството удължи работната група до 30 септември. Засега нямаме срещи поне от месец насам. Има действащ..

публикувано на 05.08.25 в 14:31
Снимки: Васил Терзиев

Заличават напълно незаконната сграда на язовир "Искър"

Незаконната постройка на яз. "Искър" вече е съборена окончателно, съобщи кметът на София Васил Терзиев. "Знам колко трудно беше да стигнем дотук. Минаха месеци битка с многобройни пречки. На всеки етап се изправяхме пред нови блокажи – от различни институции, които вместо да съдействат, търсеха начин да отлагат; от собственика, който използва..

публикувано на 05.08.25 в 14:24

Подлезите в София са симптом, че има занемареност на обществената среда

Подлезите ни са симптом, че има занемареност на обществената среда . Това заяви пред БНР Цветелина Заркин, общински съветник от "Продължаваме промяната – Демократична България" в София. "Нашият фокус е върху това всеки в града да може да се придвижва свободно и безопасно. Поставили сме акцент за достъпност не само за хората с увреждания, но и..

публикувано на 05.08.25 в 13:04

Изготвят критерии за банката, която ще обслужва Столичната община

До петък трябва да бъдат готови критериите за подбор и показателите за оценка на потенциални банки, които да обслужват Столичната община, след като изтече предизвестието за прекратяване на договора ѝ с Общинска банка. Те се подготвят от работна група, която вече е провела първото си заседание, съобщиха от общината. Иван Василев заяви, че не..

публикувано на 05.08.25 в 10:34

Мобилният пункт за опасни отпадъци на 5 август ще бъде в Банкя

Опасни отпадъци от домакинствата във вторник, 5 август , ще могат да се предават в гр. Банкя , съобщават от Столичния инспектора. Мобилният пункт ще бъде разположен пред районната администрация - на ул. "Цар Симеон" № 1, от 10.30 до 17.30 ч . Ще се приемат: ● Лакове и бояджийски материали – лакове, бои, разтворители и..

публикувано на 04.08.25 в 17:02