Ефирни телефони: 02 963 56 50 и 02 963 56 80
Размер на шрифта
Българско национално радио © 2025 Всички права са запазени

Главният архитект на София свиква експертни консултации за обсъждане на противоречиви практики

Арх. Богдана Панайотова
Снимка: БГНЕС

Главният архитект на София арх. Богдана Панайотова кани днес съсловните организации Камара на архитектите в България (КАБ), Съюз на архитектите в България (САБ), Камарата на инженерите в инвестиционното проектиране (КИИП) и Българска асоциация на архитектите и инженерите консултанти (БААИК) за обсъждане на противоречивите практики, свързани с процеса на проектиране и строителство в столицата.

Поканени са да участват и районните главни архитекти на всички 24 района на столицата, както и РДНСК София-град и ДНСК.

Дискусията е отворена и за представители на отделни проектантски бюра и фирми за строителен надзор, които имат интерес да се включат, съобщават от Направление "Архитектура и градоустройство" (НАГ) на Столичната община.

Целта на срещата е да постави начало на професионални консултации за обсъждане на противоречиви практики в администрацията на НАГ и тълкувания при прилагането на действащото законодателство свързани с процеса на проектиране и строителство в столицата. 

В дневния ред на първата среща от професионалните консултации са включени теми като:

•  Преглед на процедурата за одобряване на инвестиционни проекти и издаване на разрешение за строеж, включително ролята на проектанта, строителния надзор и администрацията в процеса съгласно чл. 144 ЗУТ. Ще се търси консенсус по ясното разграничаване и разпределение на отговорностите им и тези на главен архитект и районни главни архитекти в процесите на  „съгласуване“ /145 ал. 2 ЗУТ/ и „одобряване“ /чл. 145 ал. 3 ЗУТ на инвестиционните проекти.
•  Да се  съгласува и утвърди практика с участието на РДНСК и ДНСК за търсене на отговорност спрямо задълженията на проектанти, строителни надзори, главен архитект, районни архитекти при проверки за нарушения.
•  Прилагане на чл. 31 и чл. 32 ЗУТ, Приложение 11 към Наредба № 7 за прилагане на изискванията и търсене на спазване на отстоянията при застрояване на нови сгради, през улица, през дъно на имот и странична регулация.
•  Прилагане на чл. 38 ал. 1 ЗУТ за проекти за строителство на нежилищни сгради с ателиета или цели нежилищни сгради с ателиета.
•  Прилагане на чл. 43 ЗУТ и правилата за изискуемите паркоместа към новострояща се сграда да са в рамките на имота, като през съседен имот да се разрешава само подход към собствен паркинг със запазване на изключенията по закон.
•  Прилагането на чл. 144 ЗУТ за задължително представяне на проектите при входиране в НАГ на електронен носител, както се изисква в закона и съгласуване от страна на главен архитект на проекти след преценка за съответствие с градоустройство и нормативи и одобряване при наличие на всички определени в закона документи.
•  Прилагането на чл. 147а ЗУТ, нов член на закона предвиждащ възможността за промяна на предназначението на сгради или на самостоятелни обекти в сгради без извършване на строителни и монтажни работи единствено с разрешение за промяна на предназначението от главния архитект на общината. Издаваните актове по този ред в момента не подлежат на контрол и на санкция от никоя институция. Смисъла на въвеждането на този режим е бил да се улеснят малките бизнеси - да могат лесно без тежки процедури и проектиране да променят предназначението на помещения или сгради за бизнеса си, например от кафене във фризьорски салон. Поради неправилно и масово прилагане, обаче се наблюдават промени на предназначението на цели сгради от нежилищни в жилищни с един документ с подпис на главен архитект и директното нанасяне на промяната в Агенция по геодезия, картография и кадастър.
•  Прилагането на чл. 154 ЗУТ, с който се дава възможност на инвеститорите да промяна на инвестиционните намерения след издаване на разрешението за строеж да правят само несъществени отклонения от одобрения инвестиционен проект. Дискусията ще бъде насочена към търсене на консенсус за улесняване на прилагането му при малки промени и обединяване около конкретните параметри на малка промяна на проект, в които случаи да може да се работи с екзекутив. Целта е от една страна да се улеснят инвеститорите и намали времето за обработка на заявления за подобни промени, а от друга да се преустанови практиката за внасяне проекти със заявени “малки промени” и скрити значителни промени в някои части на проекта, който на практика се одобрява в цялост.

По публикацията работи: Георги Нейков


Последвайте ни и в Google News Showcase, за да научите най-важното от деня!
Бъдете наши приятели във Facebook, следвайте ни и в Instagram. За да научавате всичко най-важно, присъединете се към групите за новини – БНР Новини, БНР Култура, БНР Спорт, БНР Здраве, БНР Бизнес и финанси.
ВИЖТЕ ОЩЕ

От 1 до 9 септември без топла вода ще останат над 15 софийски квартала

Планов ремонт на ТЕЦ "София Изток" и прилежащата топлопреносна мрежа спира временно топлоподаването в голяма част от София от 1:00 ч. на 1 септември до 23:59 ч. на 9 септември 2025 г., съобщават от "Топлофикация София". От ще бъде временно преустановено топлоподаването в редица столични квартали. Причината е предстоящият планов ремонт на -..

публикувано на 19.08.25 в 18:42

Кибер измамници отново изпращат фалшиви имейли от името на НЗОК

Кибер измамници продължават да изпращат фалшиви имейли от името на НЗОК, съобщават от институцията. Все повече са сигналите от граждани за получаване на фалшиви електронни писма. В имейла се изисква конкретно действие от получателя, което може да доведе до задействане на кибератака срещу неговото устройство, предупреждават от НЗОК. Институцията..

публикувано на 19.08.25 в 12:50

Столичният автотранспорт пусна поръчка за 12,4 млн. лв. за резервни части

“Столичен автотранспорт“ ЕАД пусна обществена поръчка за 12,4 млн. лв. за  доставка на резервни части за поддръжка на автобусите от градския транспорт. Това става ясно от пуснатата обява в Агенцията за обществени поръчки. Общата прогнозна стойност на обществената поръчка за автобуси на градския транспорт в София за марките MAN SG 262, с прогнозна..

публикувано на 19.08.25 в 11:25

Оперираха младата жена, пострадала в катастрофата с автобуса в София

Младата жена, която пострада в катастрофата с автобус на столичния бул. "Възкресение", е претърпяла операция. Това съобщиха от спешния институт "Пирогов", където тя е настанена за лечение.  Лекар от Сирия е загиналият пътник във вчерашната тежка катастрофа в София "Травматологичният екип на доц. Рашков извърши първа от поредица операции, които..

публикувано на 18.08.25 в 18:08

Обновяват лекоатлетическата писта на столичния стадион "Локомотив"

Областна администрация София започва обновяване на лекоатлетическата писта на стадион "Локомотив".  Средствата - 2,46 млн. лева, са по линия на Програмата за финансово подпомагане на изграждане и обновяване на спортни обекти - държавна и общинска собственост. Пистата е осветена, което дава възможност през топлите дни денонощното да се ползва. След..

публикувано на 18.08.25 в 15:40

Столични полицаи спасиха 18 хил. лв. на 90-годишен мъж при телефонна измама

Столичната полиция разкри телефонна измама спрямо 90-годишен. Той е предал близо 18 000 лева на мъж, представил се за полицейски служител. Мъжът е в ареста с решение на Софийския районен съд. Малко след като му дава парите, възрастният човек се осъмнил, че е жертва на измама и се обажда на свои роднини, които пък подават сигнал на телефон 112...

публикувано на 18.08.25 в 13:20

Столичният общински съвет се събира извънредно, за да избере обслужваща банка

Столичният общински съвет ще се събере на извънредно заседание следващия понеделник, 25 август, за да упълномощи кмета Васил Терзиев да избере нова банка за обслужване на София, информира БГНЕС. Официални покани за участие в процедурата за обслужваща банка получиха четири от най-големите банки в страната по критериите на БНБ. Това са: "Банка ДСК“ АД,..

публикувано на 18.08.25 в 11:29