Новите мерки за ипотечното кредитиране ще засегнат основно хората с ниски доходи, каза за Радио Стара Загора Добромир Ганев от Националното сдружение "Недвижими имоти". Те предвиждат съотношението между размера на кредита и стойността на обезпечението при отпускане да е в размер не по-висок от 85 на сто; съотношението между размера на текущите плащания във връзка с обслужването на дълга и месечния доход на кредитополучателя при отпускане да е в размер не по-висок от 50 на сто; максималният срок по договора за кредит да не е по-дълъг от 30 години.

БНБ приема тези нови правила с цел охлаждане на пазара на недвижими имоти, притеснявайки се от гледна точка на задлъжнялостта на домакинствата, уточни експертът.

Новите промени ще важат за ипотечни кредити, сключени след 1 октомври и няма да засегнат договорите заварено положение, подчерта експертът и допълни, че вноската по ипотечен кредит след влизането в сила на правилата би се променила с около 125 евро.

Според Добромир Ганев не се очаква намаление на цените на жилищните имоти с въвеждането на новите мерки. В Стара Загора ръстът на стойността им е 9% по-висок спрямо първото тримесечие на 2023г.

Обемът от сделки на пазара на недвижими имоти през първото полугодие все още е падащ, спрямо същия период на миналата година, уточни Добромир Ганев и даде за пример Стара Загора, като един от регионите в това число.

Експертът подчерта, че ръстът на необслужваните или обслужвани със затруднение кредити е спаднал между 1 и 2%.

Повече по темата можете да чуете в звуковия файл.