2017 yılı Bulgaristan’da gayrı menkul piyasasında son on yılın en başarılı yılı olarak tanımlanabilir. 2007- 2008 yıllarından beri pazarda böyle olumlu bir trend izlenmemişti. Sofya dışında başka büyük şehirler ve tatil merkezlerindeki emlak piyasası da canlandı.

“Bulgarian properties” İcra Müdürü Polina Stoykova ayrıntılı bilgi verdi:

“Bu yıl Sofya piyasası en güçlü yılını yaşadı. Burada fiyatlar %10- %15 arttı. Ortalama fiyat metrekareye 1000 euroya ulaştı. Başkentte varılan sözleşmelerin yıllık bazında artış %10 olarak hesaplandı. Gayrı menkuller piyasasında yeni inşa edilen konutlar revaçta".

Polina Stoykova’ya göre, yeni emlak konut talebinin artışının ana nedenlerden biri, ipotek kredilerinin faizlerinin düşük olması”.

“Bu yeni ev almak için ciddi bir teşvik oluyor. İpotek kredi faizleri şu an %4 civarında olup, tarihteki en düşük düzeyinde bulunuyor. Gelirlerin artması, insanların iş güvenliği ve yaşam şartlarının iyileşmesi de insanları yeni ev alımına teşvik ediyor. Sofya, Plovdiv ve başka büyük şehirlerde istihdam yüksek, gelirler arttı ve insanlar hem kendine, hem de yatırım olarak yeni ev almayı uygun görüyor”.

2018 yılında piyasada bir durgunlaşma yaşanacak mı?

“2018 yılının buna benzer olacağını düşünüyorum. İleride de fiyatların yükselmesi kontrol altına alınacak. Yeni yılda da emlak piyasasında canlılık korunacak ve yatırım için yine en cazip alan olacak. İlk olarak Sofya’da fiyatlar yükselmeye başladı. Ülkenin ikinci büyük kenti Plovdiv de onu izledi. Orada emlak fiyatları %10- %12 zamlandı. Orada metrekare fiyatları 750 euro oldu. Son üç ayda Varna, Burgas, Ruse, Pleven, Veliko Tırnovo, Stara Zagora ve Blagoevgrad emlak piyasasındaki fiyatlarda da artış gözleniyor. Ülkenin üçüncü büyük şehri Varna’da ortalama metrekare fiyatı 900 eurodan alıcı buluyor. Stara Zagora’da konutlarda metrekare fiyatı 550 euro. Büyük şehirlere göç sürdüğü için küçük şehir ve kasabalardaki emlak piyasaları daha durgun kaldı.2017 yılında tatil köylerinden mülklere de ilgi büyüktü. Borovets, Pamporovo, Bansko kayak merkezlerine ilgi yoğun. Bansko’da metrekaresi 210- 220 eurodan mülk alınabilir".

Fotoğraflar:bulgarianproperties.bg

Çeviri: Sevda Dükkancı