Günün Programı
Yazı Boyutu
Bulgaristan Ulusal Radyosu © 2024 Tüm hakları saklıdır

İnşaat malzemeleri fiyatlarındaki artış emlak piyasasını da etkiliyor

Photo: БГНЕС

Koronavirüs krizi, hiç şüphesiz iş sektörünün her alanına etki etti, ancak emlakçılar ülkenin büyük şehirlerinde ve tatil köylerinde taşınmaz mülk satın alımında rekor olduğunu belirtiyor.

Emlakçılara göre, buna sebep olan etkenler birkaç tane, fakat temel sebep Bulgaristan’da emlak piyasasına güvenin geri döndüğü anlamına geliyor.

Genellikle yabancılara ait olan ve mülklerini satmakta acele eden tatil beldelerinde fiyatları düşen taşınmaz mülklere yönelik ilgi büyük. Bunun sebebi ise pandemi koşullarında zor seyahat ediliyor olması. Şimdi başlıca müşteriler, yurtiçinde veya yurtdışında yaşayan Bularlar.

Onlar böylece tasarruflarını taşınmaz mülklere yatırım yapıyor ve ardından bu mülkleri kiraya veriyor veya yaz aylarında deniz tatil evi olarak kullanıyorlar.

Emlakçı Kaloyan Balinov, BNR Varna’dan İvan Barbov’a verdiği verdiği söyleşide “Bulgaristan’da yabancıların emlak piyasasına ilgisinde düşüş var. Artık neredeyse kimse Bulgaristan’dan mülk satın almıyor.”

“Şu anda Bulgaristan’dan emlak satın alma ilgisi olan tek yabancılar komşu Romanya’dan. Bunun dışında Almanya’da yaşayan ve Bulgaristan’dan yatırım amaçlı mülk alan Ruslar da var. Fakat kış aylarında bu Covid kısıtlamalarından dolayı uçak seferleri durduruluyor, o sebeple de ülkemizde mülkleri olan yabancılar yaz aylarında gelip gidebiliyor, ancak kış sezonunda bu yolculuklar hem pahalı hem de zor oluyor.

Buna karşılık Bulgaristan vatandaşları arasında taşınmaz mallara yönelik ilgi artıyor. Satışlarda büyüme oldukça yüksek, müşteriler her türlü mülk için yatırım yapıyor ve daha inşaat aşamasındayken satın alma işlemini tamamlıyorlar. Bu bir eğilim haline geldi ve ben en azından yıl sonuna kadar durumun değişmesini beklemiyorum. Bulgaristan’da taşınmaz mal varlığı talebi bakımından ilk sırada Plovdiv, ardından Sofya ve Varna sıralanıyor.”


Emlakçılar, piyasada hafif bir enflasyon da kaydediyor, fakat bunun daha fazla talepten değil, inşaat malzemeleri fiyatlarının yükselmesinden kaynaklanıyor.

“Demir ve ahşap malzemelerinin fiyatları iki kat arttı. Fiyatlar kırbaç gibi geldi, bu da Covid krizinin bir sonucu olarak gelişti” dedi Kaloyan Balinov ve ekledi “Bu yaz Varna’da fiyatlar yükseliyor, yeni bölgelerde inşaatlar yapılıyor. Fiyatlar artık metrekare için 650-900 avro civarında. Köy evlerine yönelik talepte de artış eğilimi görülüyor, köy evleri hafta sonu tatili için tercih edilen yerler. İnsanlar şehir gürültüsü ve rutubetinden uzak sakin ve sessiz bir yerlerinin olmasını istiyor. Fiyatlar ise şehirdeki fiyatlardan çok daha uygun.”

Kaynak: BNR Varna, İvan Barbov

Bulgaristan Radyosu için uyarlayan: Gergana Mançeva

Çeviri: Özlem TefikovaFotoğraflar: BGNES, Ani Petrova



Последвайте ни и в Google News Showcase, за да научите най-важното от деня!

Kategorideki diğer yazılar

Rumen Radev: Türkiye iyi komşu ve dost olmakla kalmıyor, aynı zamanda AB dışında en büyük ticari ortağımızdır

Bulgaristan’ın en büyük alüminyum işletmesi olan Şumen “Alkomet” şirketini genişletme projesinin açılışı bugün yapıldı. Şirketin 140 milyon leva değerindeki yeni yatırımı 160 kişiye istihdam sağlayacak Türk yatırımcı Fikret İnce..

Eklenme 10.09.2024 18:30

Ülkemizde düşük mısır ve ayçiçeği hasadı

BNT’nın aktardığı habere göre, bu yıl son 10 yılın en düşük mısır ve ayçiçek hasadı elde edildi. Mısır verimi ve üretimi açısından 2024 yılı üst üste ikinci son derece zayıf yıl olacak . Son aylarda seyreden aşırı sıcaklar verimde yüzde 30..

Eklenme 03.09.2024 09:59

Enerji Bakanı, Kore'de Kozloduy NES'nin yeni ünitelerini görüşecek

"Mediapool", Enerji Bakanlığı’na atıfta bulunarak, geçici hükümette Enerji Bakanı Vladimir Malinov ’un çalışma ziyaretinde bulunduğu Seul ve Tokyo’da nükleer ve hidroelektrik teknolojileri, yenilenebilir kaynaklar, hidrojen ve karbon emisyonu..

Eklenme 02.09.2024 15:11