“Deloitte” uluslararası danışma şirketinin son küresl endeksine göre, her 1000 Bulgaristan vatandaşına 668 konut düşmektedir.

Bulgaristan, kişi başına en fazla konut sahibi olan ülkeler arasında Avrupa’da birinci yerde.

Bu da ülke emlak piyasasında büyük artış ve kazançlara yol açtı, diye belirtildi analizde. 

Avrupa’da 24 ülke arasında kişi başına en çok gayrımenkul düşen ülke Bulgaristan’dır.

Sofya’da altı ayda konut fiyatları %12 ile yükseldi. Bu da Başkent ve büyük sehirlerde konut fiyatlarının kalıcı artış gösterdiğinin işareti oldu. 

Emlak piyasasındaki istikrar hem alıcıları teşvik ediyor, hem de yatırımcıları celbediyor.

Yatırım amaçlı emlak alanlar artıyor, girişimciler ise artık daha lüks inşaatlar, tatil köyleri ve ticaret merkezleri ile, kapalı site ve rezidans gibi daha üst segment gayrımenkul piyasasına yöneliyor.

Farklı tarzdaki konutlarda arz ve talep çok yüksek olduğu için, inşaat piyasasındaki yatırımlar, emlak projeleri için harcanan sermayeyi de riske sokmuyor, dedi analizatörler.

Dünyaca ünlü danışma “Deloitte” şirketinin analizinde:  “Bulgaristan emlak yatırımları için tercih edilen bir merkeze dönüşüyor, mevzuat inşaatlarda yenilikçi projelere izin verdiği için, yeni binalarda modern, enerji etkenliği olan kararlar rahatça uygulanabiliyor”denildi.

Bulgaristan’da nüfus verilerinde dinamik eğilimler de emlak piyasasını canlandırdı.

Ülke nüfusu 38 yıldan beri ilk kez azalmayı bıraktı ve Bulgaristan vatandaşlığına rağbet arttı.

2023’te nüfus 56 807 göçmenle de arttı. Bu kişilerden 41 580’i Bulgaristan’da kalıcı olarak bulunmaktadır.

2023 yılında Bulgaristan’a gelip vatandaşlık alanların yüzde 25’i, yani 14 000’i Türkiye’den geldi.

İkinci yerde yüzde 17,5 ile, yani 9 657 Ukraynalılar ve üçüncü yerde 5 680 kişiyle Ruslar yer aldı.

Kırcali, Burgas ve Varna bölgelerinde yıllar sonra ilk kez nüfus artışı yaşandı.

Nüfus verilerinde bu gelişmeler emlak piyasına da olumlu etki yarattı.

Derleyen: Sevda Dükkancı