Günün Programı
Yazı Boyutu
Bulgaristan Ulusal Radyosu © 2025 Tüm hakları saklıdır

Bulgaristan 2025 yılında konut fiyatları artışında AB'de ikinci ülke oldu

Photo: BGNES

Bulgaristan’da konut fiyatları 2025'in ilk çeyreğinde bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 15,1 arttı. Avrupa Birliği’nde yıllık bazda konut fiyatlarının en çok yükseldiği ülke yüzde 16,3 ile Portekiz olurken, Bulgaristan en yüksek artışın yaşandığı ikinci ülke oldu. Avrupa İstatistik Ofisi (Eurostat) verilerine göre AB genelinde konut fiyatları yıllık bazda yüzde 5,7 yükseldi, bu da Bulgaristan’ı Avrupa’da en dinamik emlak piyasaları grubuna yerleştirdi.

Konut fiyatlarındaki artış büyük şehirlerde daha belirgin. Sofya ülkenin en pahalı evlerin bulunduğu yer olmaya devam ediyor. Önde gelen bir emlak platformuna göre, 2025 yılının başında başkentte bir konutun ortalama metrekare maliyeti konumuna, yapı türüne ve durumuna göre 1 500 ila 1 900 Avro aralığındaydı. Bazı semtlerde fiyatlar metrekare başına 2 000 Avro'yu aştı.

Bununla birlikte, özellikle panel binalar ve toplu ulaşım imkanlarının kısıtlı olduğu çevre semtlerde durgunluk ya da hafif düşüş belirtileri gözlendi.

Sofya

Sofya’dan sonra en çok talep gören şehir Plovdiv’de, konut fiyatları metrekare başına 1 100 ila 1 400 Avro arasında değişmektedir. Varna'da fiyatlar 1 200 ila 1 600 Avro arasında değişirken, Burgas’ta 1 000 ila 1 300 Avro arasında değişiyor.

Plovdiv

Daha küçük yerleşim yerlerinde konut fiyatları nispeten uygun olmaya devam ediyor ve büyük şehir merkezlerinin dışında huzurlu bir ortam veya yatırım imkanları arayan alıcıları cezbediyor.

Analistlere göre emlak fiyatlarındaki sert yükseliş kısmen nispeten düşük olan ipotek faiz oranlarından kaynaklandı. Mayıs 2025 itibariyle, leva üzerinden standart konut kredileri için ortalama oranlar yüzde 2. 60 ile yüzde 4. 20 arasında değişmektedir.

Büyük şehirlerde talebi artıran öğrenciler, yabancı uyruklular  ve küçük şehirlerden taşınan işçilerdin oluşturduğu demografik baskı da  diğer bir etkendir.


Bazı analistlere göre Bulgaristan'ın beklenen Avro Bölgesi üyeliği ile birlikte vatandaşların banka birikimlerini kaybetme korkusu fiyat artışını tetikledi. Genel olarak Avro’nun piyasayı istikrara kavuşturacağı beklentileri hakim.

Önümüzdeki yıllarda emlak fiyatlarının daha yavaş ve öngörülebilir bir hızda da olsa artmaya devam edecek.

Derleyen: Veneta Nikolova

Çeviri: Ergül Bayraktar

Foto: Radyo Plovdiv, BGNES




Последвайте ни и в Google News Showcase, за да научите най-важното от деня!

Kategorideki diğer yazılar

Bulgaristan'daki beş kelebek türünden birinin nesli yok olma tehlikesi altında

Büyüleyici renkleri, narin ve zarif süzülüşleriyle neredeyse farkedilmez kelebekler gece gündüz, şehirde ve köyde etrafımızdaki her yerdeler. Ancak zoologlar, son yıllarda Bulgaristan da dahil olmak üzere Avrupa ülkelerinde görülebilen kelebeklerin sayısı..

Eklenme 06.07.2025 06:10
Birinci Milli Türk Kongresi müteşebbis heyeti

1878-1944 döneminde Bulgaristan’daki Türklerin milli varlık ve benlik mücadelesi

1877-1878 Osmanlı - Rus Savaşı'ndan sonra yaşanan büyük göç dalgası neticesinde Bulgaristan’daki Türklerin alim ve ileri gelenlerin büyük bir kısmının Bulgaristan topraklarını terk etmesi üzerine g eri kalan Türk ve Müslüman nüfus, varlığını..

Eklenme 06.07.2025 05:05

Primorsko'da Yaz Festivali başlıyor

Bulgaristan'ın en uzun soluklu yaz festivallerinden biri Karadeniz kıyısındaki Primorsko tatil beldesinde gerçekleşiyor. Prim Fest 2025, üç ay boyunca sakinlerine ve turistlere geniş bir yelpazede farkl ı türleri içeren müzik..

Eklenme 05.07.2025 05:05