Т.нар. ексклузивни договори (договори за изключителни права) са договори, при които клиентът се задължава да работи само с определена агенция за недвижими имоти за определен период от време. Става въпрос за уговорени неустойки в случай на нарушение на този договор, но най-силната клауза при тях е, че ако клиентът сключи например договор за покупко-продажба, заобикаляйки тази агенция или дори при "изключителни" права, той ще дължи посочената в договора брокерска комисионна. Ексклузивните срочни договори при покупко-продажба на имот са международна практика, каза за Радио Варна адвокат Бисерка Маринова, преподавател в Университета по архитектура, строителство и геодезия (УАСГ).
Тя бе във Варна като лектор на курс за допълнителна квалификация на брокери. организиран от Национално Сдружение Недвижими Имоти.
Добре изготвените такива договори, дори и след прекратяване на срока на договора, агенцията да има право да получи комисионна и за всички сделки, сключени със клиенти, които е предложила на своя контрагент по договора за изключителни права. От гледна точка на купувача това може да е един заробващ договор, но от друга страна една агенция влага много средства, за да рекламира един имот или да търси подходящия за своя клиент имот по зададените параметри, каза още Маринова. Ексклузивните срочни договори при покупко-продажба на имот са широко разпространена международна практика. Така са защитени интересите и на двете страни. Нелоялно е да има безсрочни договори, тогава има такова заробване на клиента, подчерта юристът.
Още от коментара и какво посъветва на юристът чуйте в звуковия файл:
Кметът на Община добричка Соня Георгиева е поискала среща със служебния-министър председател Димитър Главчев заради искането ѝ за свикване на местен референдум по повод изграждането на вятърни електроцентрали на територията на общината. Решението на Общинския съвет за допитване до жителите относно инвестиционните намерения за ветроенергийни паркове беше..
С обвинения за натиск между представителите ДПС завършиха обществените консултации с кмета на Община Балчик за определяне състава на СИК-овете и парламентарно представените партии в 50-ия парламент – Коалиция „ГЕРБ – СДС“, ПП „Движение за права и свободи", Коалиция „Продължаваме промяната – Демократична България", ПП „Възраждане", Коалиция „БСП за..
Три точки в централната част на Варна са обект на наблюдение с помощта на дрон - районът на Операта, входът на Морската градина и Морска гара. Целта е да бъдат проследени туристическите потоци в най-натоварените месеци от годината, а на базата на събраната информация да бъде направен анализ, който да послужи да изготвянето на препоръки към институциите..
Безвъзмездна акция по кръводаряване организират от сдружението "Аз вярвам и помагам" във Варна. Със събитието ще бъде отбелязан първият рожден ден от даряването на мобилния пункт за кръводаряване, съобщи организаторът Владислав Николов. Събитието ще се проведе на 21 септември, събота, от 9 до 16 часа на площад "Севастопол" до статуята на Стефан..
Парламентът отхвърли предложението на "Има такъв народ" да се облекчат условията за провеждане на референдуми с промени в Закона за прякото участие на гражданите в държавната власт и местното самоуправление. "За" гласуваха 81 депутати, против бяха 30, а 80 се въздържаха, предаде БНР. Мнозинството от депутатите от ГЕРБ-СДС гласуваха с "въздържал..
Служителите на отдел „Икономическа полиция“ при Областната дирекция на МВР във Варна са претърсили складово помещение във Варна във вторник, 17 септември, което е продължило и във вчерашния ден. Намерени са особено голямо количество дрехи, шапки, чанти, портмонета, колани, обувки, чехли, чорапи, бански костюми, парфюми, като стоките са със..
Община Варна ще осигури средства за провеждане на частичните избори за кметове на районите „Одесос“ и „Приморски“ във Варна. С почти пълно единодушие комисията по финанси и бюджет към местния парламент одобри план-сметката за провеждане на вота. Съгласно Изборния кодекс разходите по организационно-техническата подготовка и обезпечаването на частичните..
Значителна облачност с дъжд
Предимно облачно
Облачно
