Т.нар. ексклузивни договори (договори за изключителни права) са договори, при които клиентът се задължава да работи само с определена агенция за недвижими имоти за определен период от време. Става въпрос за уговорени неустойки в случай на нарушение на този договор, но най-силната клауза при тях е, че ако клиентът сключи например договор за покупко-продажба, заобикаляйки тази агенция или дори при "изключителни" права, той ще дължи посочената в договора брокерска комисионна. Ексклузивните срочни договори при покупко-продажба на имот са международна практика, каза за Радио Варна адвокат Бисерка Маринова, преподавател в Университета по архитектура, строителство и геодезия (УАСГ).
Тя бе във Варна като лектор на курс за допълнителна квалификация на брокери. организиран от Национално Сдружение Недвижими Имоти.
Добре изготвените такива договори, дори и след прекратяване на срока на договора, агенцията да има право да получи комисионна и за всички сделки, сключени със клиенти, които е предложила на своя контрагент по договора за изключителни права. От гледна точка на купувача това може да е един заробващ договор, но от друга страна една агенция влага много средства, за да рекламира един имот или да търси подходящия за своя клиент имот по зададените параметри, каза още Маринова. Ексклузивните срочни договори при покупко-продажба на имот са широко разпространена международна практика. Така са защитени интересите и на двете страни. Нелоялно е да има безсрочни договори, тогава има такова заробване на клиента, подчерта юристът.
Още от коментара и какво посъветва на юристът чуйте в звуковия файл:
Регионалната инспекция за опазване на околната среда и водите във Варна сезира Районната прокуратура заради сигнал за следи от незаконна мотописта в защитена територия в местността Побити камъни край Варна. От оформените бразди е видно, че мотористи са си организирали състезания. Екоинспекцията във Варна сезира прокуратурата за незаконна мотописта..
Посланикът на Украйна в България Нейно Превъзходителство Олеся Илашчук е на посещение във Варна по покана на ръководството на Висшето военноморско училище "Никола Й. Вапцаров" във връзка с честването на 144 години от основаването му. Н. Пр. Илашчук ще се срещне с началника на висшето училище днес. "Черноморският регион е особено важен за сигурността..
Разкопан уличен тротоар буди недоумение сред хората, които живеят, работят и преминават през квартал "Трошево" тези дни. Изкопите са огромни, те започват от булевард "Сливница" и продължават до булевард "Република" в посока спирка "Детско градче" и обхващат целия тротоар от лявата страна. Участъкът е в непосредствена близост до един от големите..
На 09.01.2025, от 9:00 до 16:30 , поради неотложни ремонтни дейности на съоръженията за доставка на електроенергия, ще бъде прекъснато електрозахранването в района на гр. Варна -м-ст Манастирски рид, м-ст Бялата чешма и Дъбравата, електрозахранени от МТП 1542. В периода 06.01.2025 - 10.01.2025, от 9:00 до 17:00 , поради строителни ремонти на..
Днес ще преобладава слънчево и топло за сезона време. Сутринта на места видимостта ще е намалена. Ще духа слаб до умерен вятър от югозапад, по-късно от юг. Максималните температури ще са между 16° и 19°, малко по-ниски по Северното Черноморие и в местата с по-трайна мъгла. З а района на Варна максимална температура 16°. Вълнение на морето 2..
Стотици малки бизнеси са заплашени от затваряне до края на месеца заради отказ на общински съветници от ИТН и Възраждане да се явят на комисията, която отговаря за преместваемите обекти за район „Одесос“. За това алармира Николай Стефанов от ПП-ДБ, който е член на комисията, заедно с Николай Костадинов – председател на групата на Възраждане в Общинския..
Варна подобри 24-годишен температурен рекорд. Днес живакът стигна 19°C. На 8 януари през 2001 година температурите са били отново пролетни, а разликата с днешния топъл ден са само 5 десети. Преди почти 80 години обаче, през 1947 година, термометрите са отчели 15,2 °C под нулата. Утре времето във Варна остава необичайно топло за сезона - минимална..
Облачно
Разкъсана облачност
Предимно облачно
Ясно
