Размер на шрифта
Българско национално радио © 2025 Всички права са запазени

Панелните жилища губят състезанието с новото строителство

Снимка: БГНЕС

Без значителни промени на пазара на недвижими имоти у нас. Това каза за Радио Варна Евгени Василев, собственик на строителна фирма и на агенция за недвижими имоти.

Според Евгени Василев, до края на годината няма да има значителни промени в пазара на недвижими имоти. Очаква се да няма осезаем ръст на цените на имотите. 

"В сферата на недвижимите имоти локацията е определяща цената на имота. След Ковид има много хора, които искат от да се преместят от по-малко в по-голямо жилище.

Също така движението е от панелните блокове към ново строителство. Базата от имотите, построени преди 1989 година, е огромна и все още много хора живеят в тях. Но през следващите 20, 30, 40 години те ще търсят ново строителство."

Какво правим с панелните блокове?

"Представям си, че след 50 години тези сгради ще се премахнат и на тяхно място ще се строи нещо много по-модерно. След 50-60 години тези сгради ще са на по над 100 години. Техният жизнен цикъл е толкова, че и по-малко. Така че най-логично е да се използва земята, на която са построени и да се реализират нови и много по-модерни сгради." 

Евгени Василев отчита, че купувачите на недвижими имоти проявяват повече разум, като не бързат да сключват сделка, под влиянието на емоциите. 

"Това, което характеризира пазара в момента, е малко по-бавното сключване на сделките. Защото клиентите избират. Имат голям избор в момента. По-малко са сделките, но цените не са паднали. Което е интересен феномен. Купувачите могат да избират, могат и да поставят условия."

В София, например, се забелязва спад на сключените сделки, сравнено с предходното тримесечие - 7001 срещу 8615. Спадове се забелязват още в Пловдив и Варна, но за сметка на това има ръст в Бургас - 1931 сделки срещу 1736 за предходните три месеца.

"Статистиката показва, че хората купуват и на кредит и с лични средства - 50:50. Друга беше ситуацият в началото на миналата година, когато инфлацията тръгна рязко нагоре. Тогава много хора инвестираха собствени средства, готови пари, изкарани в годините назад. Хората инвестираха собствени средства с цел да ги предпазят от инфлацията." 

Двустайните и тристайни апартаменти в незавършена фаза, на етап груб строеж, са най-предлаганите, сравнено с предишните три месеца от годината. 
Цялото интервю с Евгени Василев, собственик на строителна фирма и на агенция за недвижими имоти чуйте в звуковия файл.



Последвайте ни и в Google News Showcase, за да научите най-важното от деня!
ВИЖТЕ ОЩЕ

Топлофикацията във Варна прогнозира поевтиняване на услугата

Топлофикационните дружества в София, Враца и Велико Търново искат ударно увеличение на цените на топлата вода и парното от 1 юли, съобщава БНР.  Топлофикациите във Варна и Сливен прогнозират поевтиняване на услугата, а от асоциацията на топлофикационните дружества смятат, че Комисията за енергийно и водно регулиране няма да одобри исканите..

публикувано на 03.04.25 в 20:00

Горя стая на хотел до Младежкия дом във Варна

Горяла е стая на първия етаж в хотел до Младежкия дом във Варна.  Пострадали няма.  Помещението е било битовка за персонала. Огънят към този час е загасен.  Причината за инцидента все още не е установена. 

публикувано на 03.04.25 в 19:48
Владимир Иванов, председател на Държавната комисия по стоковите борси и тържищата

Владимир Иванов: Дефицит на яйца преди Великден не се очаква, но за всеки случай си ги купете по-рано

Дефицит на яйца преди Великден не се очаква, но за всеки случай си ги купете от по-рано. Този съвет даде за предаването "Пост фактум" на  Радио Варна Владимир Иванов, председател на Държавната комисия по стокови борси и тържища. За Великден не се очаква повишение на цената им. Експертът предупреди, че седмица преди празника има вероятност да има..

публикувано на 03.04.25 в 19:37

Проверяват строителни обекти във Варна за отпадъци и замърсяване около площадките

16 строителни обекта са проверени от 20 март до началото на април от с лужители на отдел „Управление на отпадъците“ и отдел „Строителен контрол“ към Община Варна.  Основната цел на проверките е да се установи спазването на мерките за поддържане на чистотата на прилежащите части на строителните обекти и недопускане на замърсяване на..

публикувано на 03.04.25 в 19:03

Протест в София настоява за оставката на вътрешния министър

Гражданско движение "Боец" организира протест пред сградата на Министерството на вътрешните работи в София утре, 4 април, а поводът е свързан с контрабанден канал за големи количества цигари в Пловдив. Искането на "Боец" е за оставка на министъра на вътрешните работи, а началният час на протеста - 18 часа.  За участие в протеста призовахме..

публикувано на 03.04.25 в 17:10

Задържаха 39-годишен за данъчни престъпления в особено големи размери и пране на пари

Варненският апелативен съд постанови най-тежката мярка - задържане под стража, за 39-годишния Синан Ю., обвинен в данъчни престъпления и пране на пари.  Синан Ю. е привлечен към наказателна отговорност за това, че в рамките на четири години не е плащал данъчни задължения по Закона за данъците върху доходите на физическите лица в особено големи..

публикувано на 03.04.25 в 17:10

Идеята за създаване на зоопатрули във Варна остава с много въпросителни

Идеята за създаване на зоопатрули във Варна, предложена от група местни граждани, остава в етап на разглеждане и включва много неясноти. Зам.-кметът по сигурността, Илия Коев, подчерта, че е необходимо да се изготви конкретен проект, който да дефинира дейността, правомощията и функциите на патрулите, както и да уточни статута на службата...

публикувано на 03.04.25 в 17:00