Размер на шрифта
Българско национално радио © 2025 Всички права са запазени

Вноската по ипотечен кредит - нагоре след 1 октомври


Мерките на БНБ да затегне ипотечното кредитиране от 1 октомври няма да повлияят съществено върху обема на сделките с недвижими имоти. Това коментира пред Радио Варна Добромир Ганев, член на УС на Националното сдружение недвижими имоти. Причината е в ниския дял на хората, които разчитат на ипотечен кредит, за да си купят жилище във Варна.

"Във Варна съотношението на сделките, които се случват с ипотечно кредитиране към общия обем са едва 33% през миналата година, през първото 6-месечие на тази година са се повишили до около 37%. Средната цена на кв.м. е 1600-1700 евро. Варна е с най-висок ръст на цените в цялата страна - 23.5% за първото тримесечие на годината в сравнение със същия период на миналата година. От началото на годината във Варна има ръст на сделките с около 8% - това е първо покачване от година и половина. През този период се наблюдаваше спад на сделките, но цените на имотите не се понижиха, поради слабото предлагане", посочи Ганев.

Вноската по ипотечните кредити след 1 октомври ще се повиши с около 110 лева, изчислява финансовият анализатор Иван Стойков.  Примерът е за семейство с двама работещи, които купуват жилище от 100 кв. м. във Варна при средна цена 1700 евро. Семейството тегли ипотечен кредит, който ще погасява със средна заплата за морската столица 1700 лева. Цената на имота е 170 хил. евро или 333 200 лева.

„При такава цена на имота и при 85% максимално финансиране от страна на банката това означава кредит в размер на 283 хиляди лева. В момента вноската по кредита би била 1030 лева при срок на погасяване 35 години и средна лихва около 2.6 %. След 1 октомври, когато срокът на кредита не може да надхвърля 30 години, месечната вноска нараства до 1134 лева."

Лихвените нива все още са атрактивни, което поддържа интереса към покупката на имот, коментира Стойков. Остава въпросът дали бъдещите кандидати за кредит ще могат да се вместят в изискванията, които БНБ налага към банките. 
Припомняме, че от 1 октомври съотношението между месечната вноска и месечния доход на кредитополучателя може да е до максимум 50%. Друго изискване е размерът на кредита да не е над 85% от стойността на имота, който служи за обезпечение. БНБ реши още, че максималният срок по договора за кредит не може да е по-дълъг от 30 години.

Чуйте повече в прикачения звуков файл.

БНР подкасти:



Последвайте ни и в Google News Showcase, за да научите най-важното от деня!
ВИЖТЕ ОЩЕ
Снимката е илюстративна.

Сигнал за черна пантера край Тутракан

Необичаен сигнал е подаден на 25 август около 16:00 ч. в Районното управление на полицията в Тутракан. Очевидци съобщили, че между селата Търновци и Богданци са забелязали диво животно, което по описания напомня на черна пантера, предаде БНР. Кметът на Тутракан д-р Димитър Стефанов незабавно е информирал областния управител на Силистра. От своя..

публикувано на 26.08.25 в 19:47

Минимална работна заплата става 1213 лв. (620,20 евро) от 1 януари?

Минималната работна заплата ще бъде 1213 лв. (620,20 евро) от 1 януари 2026 г. Размерът ѝ ще се повиши с 12,6% или със 136 лв. спрямо сегашната ѝ стойност. Това предвижда подготвеният от Министерството на труда и социалната политика проект на Постановление на Министерския съвет, който е публикуван за обществено обсъждане, предаде БНР. От 1 януари..

публикувано на 26.08.25 в 19:22

Костадин Костадинов: Правителството е нелегитимно, парламентът също

Лидерът на партия „Възраждане“ Костадин Костадинов заяви, че настоящото правителство е нелегитимно, тъй като е излъчено от парламент, чиято легитимност според него е под въпрос.  Той коментира, че промените в състава на Народното събрание - включително влизането на нова парламентарна група и замяната на народни представители- представляват „частично..

публикувано на 26.08.25 в 18:40

Над 80% спад на кражбите на коли във Варна

Над 80% спад на кражбите на коли отчитат от полицията във Варна.  В момента средно по 60-70 автомобила на година стават жертва на автокрадци, докато по-рано тенденцията е за около 400 коли годишно. Това каза старши комисар  Красен Торимацов, директор на Областна дирекция на МВР - Варна.  Сравнение с години назад многократно сме ограничили този вид..

публикувано на 26.08.25 в 17:45

С кампания на "Гората.бг" купиха три пожарни автомобила

За около две седмици кампанията на инициативата "Гората.бг" за набиране на средства за закупуване  на пожарни автомобили вече събра над 190 хиляди лева. Акцията, организирана от Никола Рахнев, основател на „Гората БГ“, започна с амбициозната цел да осигури 5 пожарни за най-нуждаещите се райони, а днес може да се похвали с първите успешни стъпки. Три..

публикувано на 26.08.25 в 16:50
Снимката е илюстративна

Експерти предупреждават: Раници с любими герои на двойна цена преди 15 септември

Всяка година преди 15 септември се среща завишаване на цените на училищните пособия, които са прикрити с „отстъпки“ на вече оскъпени принадлежности. За това предупреждават от сдружение "Ние потребителите". „Първоначално е добре да се купят само дрехи и обувки, необходими за училище, а останалите принадлежности – след началото на учебата..

публикувано на 26.08.25 в 15:07
Гроздан Караджов

Гроздан Караджов: "Морска администрация" ще следи оборудването на атракционите

Ще бъдат въведени нови правила, чрез които „Морска администрация“ ще трябва да следи оборудването на атракционите. Това заяви вицепремиерът и министър на транспорта и съобщенията Гроздан Караджов, цитиран от БТА, при проверката на строителните дейности по железопътната линия Костенец - Септември по повод инцидента в Несебър, при който, след падане от..

публикувано на 26.08.25 в 14:33