1 700 евро на квадрат за имот в кв. "Владиславово" - реална ли е тази цена?

• play
• pause
• stop
• mute
• unmute
• max volume

00:00 / 00:00

• Разговор на Иван Барбов с Юлия Хвърчилкова

Update Required To play the media you will need to either update your browser to a recent version or update your Flash plugin.

Панелен апартамент за 1700 евро на квадрат в квартал "Владислав Варненчик". Струва ли ви се нереално висока тази цена?

Дори и така да е, подобни сделки се извършват във Варна. Една от причините за вървящите нагоре цени на жилищните имоти е липсата на достатъчно оферти за продажба на пазара. Това каза за Радио Варна брокерът Юлия Хвърчилкова. В същото време търсенето е голямо и надвишава в пъти предлагането.

В централната част на Варна цените на имотите са в интервала между 2500 и 3000 евро на квадратен метър. Цената обаче зависи от състоянието и спецификите на самия имот. Високи са цените и на които се предлагат имоти в кк "Св. св. Константин и Елена". "Периферните райони, които допреди няколко години не представляваха интерес, сега са атрактивни за определен тип купувачи", допълни Юлия Хвърчилкова.

Интересът към имот, обявен за продажба, идва в първите три седмици, докато е още нов на пазара. Ако до месец от обявяването му не се получи оферта за продажба, то цената му е реално завишена, коментира още Хвърчилкова.

Разумните продавачи правят консултации с няколко доверени посредници и по този начин се позиционират правилно на пазара, каза експертът.

Цените за ново строителство са завишени, а строителите искат от клиентите прекалено високи първоначални вноски, допълни Хвърчилкова. 

Нестабилната политическа обстановка се отразява и на имотния пазар. Предстоящата промяна на националната ни валута също прави клиентите по-предпазливи в момента. Хората изпитват недоверие към банковите институции и държавата, а продавачите продават масово, допълни Хвърчилкова. По думите ѝ пазарът в момента е стабилен, а ако банките не променят рязко своите политики, той ще се задържи на нивата, в които се намира в момента. 

На какво се дължи липсата на достатъчно оферти за продажба на имоти и ще продължат ли цените да се увеличават? Чуйте в звуковия файл в началото на публикацията.