Соня Нистерова: "Врачани масово търсят панелни жилища"

публикувано на 19.04.12 в 14:58

Соня Нистерова, брокер

Update Required To play the media you will need to either update your browser to a recent version or update your Flash plugin.

"Във Враца най-драстично са се сринали цените на панелните жилища, които средно са намалели с около 10 000 лева през последните месеци. В градската част може да се намери двустаен тухлен апартамент за 20-30 хиляди лева, което е било невъзможно преди година"- каза съобщи в рубриката "Бизнес посоки" на РАДИО ВИДИН Соня Нистерова, брокер в агенция за имоти във Враца. Последните тенденции на пазара на имоти сочат понижение на цените, което е пряко следствие от кризата.

"В същото време гарсониерите са запазили цената си от около 20 хиляди и нагоре, което води до парадокса гарсониерата да струва повече от двустайно жилище във Враца", каза още Соня Нистерова. Надолу вървят и тристайните апартаменти, които до преди година са били на цени между 40 000 и 50 000 лева, а в момента брокерката има оферта за 36 000 лева за тристайно жилище в един от комплексите.

"Най-много се търсят панелните жилища в квартал 72 и до болницата в квартал "Вежен", тъй като са строени най-скоро, топлофицирани са и имат добра инфраструктура, в близост са до спирки на обществения транспорт по линията на тролеите", добави Соня Нистерова.

Оказва се, че системата "едър панелен кофраж" върви по-скъпо от обикновените панелки. Даже някои банки таксуват "едрия панелен кофраж" като тухлени постройки, и дават по-високи кредити за купуването им, което пък ги прави по-продаваеми. Отпускат се до 80% от стойността на жилището под формата на ипотека, което е доста изгодно при купуването на ново жилище.

"В тяхната цена обаче също настъпи срив и ако доскоро можеха да се предлагат за 40-50 000 лева за класическо двустайно жилище, вече може да се намерят и по 30 000 лева. При покупка на панелни жилища банките обаче отпускат до 60% от стойността. Най-скъпи си остават тухлените жилища, макар че и при тях има известен спад", подчерта брокерката.

Жилищата в масивни сгради в централната част на Враца вървят по 400 евро на квадратен метър или около 50-60 хиляди лева за двустаен апартамент от около 60-65 квадратни метра. Цените за ново строителство са по 500-550 евро за квадратен метър. Соня Нистерова каза още, че най-скъпото жилище, което се предлага във Враца е 550 евро на квадратен метър. Става дума за апартамент, строен през 1996 година, на шпакловка и замазка и собственикът не иска да намали цената, което засега прави имота непродаваем.

"През последните месеци масово се търсят панелни жилища. Хората могат да извадят кеш или чрез ипотеки от банките 20-30 000 лева и да си купят от най-евтините жилища. На кандидат-купувачите им е трудно да извадят по-сериозни средства или да докажат по-високи доходи пред банките, за да им отпуснат по-голям кредит. Прогнозата ми е, че през следващите месеци ще се купуват все повече панелни апартаменти, които са най-евтини и са по джоба на хората във Враца. Тухлените жилища няма да се търгуват толкова често или ще са в непривлекателни за живеене райони", обобщи брокерът Соня Нистерова.

По публикацията работи: Жоро Александров

Последвайте ни и в Google News Showcase, за да научите най-важното от деня!

Споделете

Соня Нистерова: "Врачани масово търсят панелни жилища"

Приемат тазгодишният бюджет на община Враца днес

Общинският съвет в Кула прие бюджета за 2025 година

33 точки дискутират парламентаристите във Враца

Снимката на 28 април 2025 година

Безработни във Видин ще могат да завършат средно образование

Общинският съвет прие бюджета на Община Мездра за 2025 г.

Активизират се телефонните измамници, алармират видинските криминалисти

За БНР

Радио Видин