Бугарска је друга у ЕУ по расту цена некретнина у првом кварталу 2025. г, са скоком цена од 15,1% у односу на исти период 2024. г, скупље је само у Португалу – за 16,3%. Просечан раст за ЕУ је тек 5,7%, што нашу земљу сврстава у групу најдинамичнијих тржишта некретнина на Старом континенту, показују подаци Евростата.
Овај бум је посебно приметан у већим градовима. Софија остаје најскупље место за живот у Бугарској. Према подацима које је објавила водећа платформа за некретнине, почетком 2025. г. се просечна цена стана у престоници кретала од 1.500 до 1.900 евра по метру квадратном – у зависности од локације, врсте градње и стања објекта. У неким насељима, цена квадрата премашује 2.000 евра. Међутим, на неким местима се примећују први знаци стагнације или благог пада – пре свега код старих панел станова и некретнина на ободу града с ограниченим приступом јавном превозу.
Пловдив је после Софије најпривлачнији град, где се просечна цена креће у распону од 1.100 до 1.400 евра по квадратном метру. У Варни је између 1.200 и 1.600 евра, а у Бургасу – од 1.000 до 1.300 евра по квадрату. У мањим градовима, међутим, цене некретнина још увек остају релативно приступачне, што привлачи људе који траже мир или у томе виде прилику за инвестицију ван великих градова.
Према речима аналитичара, међу факторима који подстичу бум на домаћем тржишту некретнина посебно се истичу релативно ниске каматне стопе на хипотекарне кредите. Закључно с мајом 2025.г, просечна каматна стопа на стандардне хипотекарне кредите у левима износи између 2,60% и 4,20%. Демографски притисак који у великим градовима стварају студенти, странци и радници из провинције, који подстичу потражњу, такође утиче на раст цена. Страх грађана од губитка уштеђевине након уласка у еврозону такође је катализатор раста цена некретнина, сматрају неки аналитичари. Међутим, преовлађују очекивања да ће евро стабилизовати тржиште некретнина, а прогнозе су да ће цене наставити да расту у наредним годинама, али постепено и предвидљивије.
Прочитајте још:
Саставила: Венета Николова
Превела и објавила: Ајтјан Делихјусеинова
Фотографије: БГНЕС, Радио Пловдив БНР
Бугарска и Азербејџан ће продубити сарадњу на пољу пољопривреде и трговине пољопривредним производима. О томе су се договорили министри пољопривреде Бугарске и Азербејџана Георги Тахов и Меџнун Мамедов на састанку одржаном у Софији. Министар Тахов..
Бугарско тржиште некретнина већ дуже време функционише као да је део еврозоне, а експерти сматрају да увођење евра као званичне валуте неће донети значајне промене у ценама. Ово је изјавио финансијски аналитичар Левон Хампарцумјан на 11. Националној..
Према најновијој јесењој макроекономској прогнози Министарства финансија, бугарска привреда ће током 2025. године остварити раст од 3 одсто. Према истом извештају, који је објављен на званичном сајту Министарства, у 2026. години очекује се успоравање..
Претежно облачно
Облачно
Променљиво облачно