Günün Programı
Yazı Boyutu
Bulgaristan Ulusal Radyosu © 2024 Tüm hakları saklıdır

İnşaat malzemeleri fiyatlarındaki artış emlak piyasasını da etkiliyor

Photo: БГНЕС

Koronavirüs krizi, hiç şüphesiz iş sektörünün her alanına etki etti, ancak emlakçılar ülkenin büyük şehirlerinde ve tatil köylerinde taşınmaz mülk satın alımında rekor olduğunu belirtiyor.

Emlakçılara göre, buna sebep olan etkenler birkaç tane, fakat temel sebep Bulgaristan’da emlak piyasasına güvenin geri döndüğü anlamına geliyor.

Genellikle yabancılara ait olan ve mülklerini satmakta acele eden tatil beldelerinde fiyatları düşen taşınmaz mülklere yönelik ilgi büyük. Bunun sebebi ise pandemi koşullarında zor seyahat ediliyor olması. Şimdi başlıca müşteriler, yurtiçinde veya yurtdışında yaşayan Bularlar.

Onlar böylece tasarruflarını taşınmaz mülklere yatırım yapıyor ve ardından bu mülkleri kiraya veriyor veya yaz aylarında deniz tatil evi olarak kullanıyorlar.

Emlakçı Kaloyan Balinov, BNR Varna’dan İvan Barbov’a verdiği verdiği söyleşide “Bulgaristan’da yabancıların emlak piyasasına ilgisinde düşüş var. Artık neredeyse kimse Bulgaristan’dan mülk satın almıyor.”

“Şu anda Bulgaristan’dan emlak satın alma ilgisi olan tek yabancılar komşu Romanya’dan. Bunun dışında Almanya’da yaşayan ve Bulgaristan’dan yatırım amaçlı mülk alan Ruslar da var. Fakat kış aylarında bu Covid kısıtlamalarından dolayı uçak seferleri durduruluyor, o sebeple de ülkemizde mülkleri olan yabancılar yaz aylarında gelip gidebiliyor, ancak kış sezonunda bu yolculuklar hem pahalı hem de zor oluyor.

Buna karşılık Bulgaristan vatandaşları arasında taşınmaz mallara yönelik ilgi artıyor. Satışlarda büyüme oldukça yüksek, müşteriler her türlü mülk için yatırım yapıyor ve daha inşaat aşamasındayken satın alma işlemini tamamlıyorlar. Bu bir eğilim haline geldi ve ben en azından yıl sonuna kadar durumun değişmesini beklemiyorum. Bulgaristan’da taşınmaz mal varlığı talebi bakımından ilk sırada Plovdiv, ardından Sofya ve Varna sıralanıyor.”


Emlakçılar, piyasada hafif bir enflasyon da kaydediyor, fakat bunun daha fazla talepten değil, inşaat malzemeleri fiyatlarının yükselmesinden kaynaklanıyor.

“Demir ve ahşap malzemelerinin fiyatları iki kat arttı. Fiyatlar kırbaç gibi geldi, bu da Covid krizinin bir sonucu olarak gelişti” dedi Kaloyan Balinov ve ekledi “Bu yaz Varna’da fiyatlar yükseliyor, yeni bölgelerde inşaatlar yapılıyor. Fiyatlar artık metrekare için 650-900 avro civarında. Köy evlerine yönelik talepte de artış eğilimi görülüyor, köy evleri hafta sonu tatili için tercih edilen yerler. İnsanlar şehir gürültüsü ve rutubetinden uzak sakin ve sessiz bir yerlerinin olmasını istiyor. Fiyatlar ise şehirdeki fiyatlardan çok daha uygun.”

Kaynak: BNR Varna, İvan Barbov

Bulgaristan Radyosu için uyarlayan: Gergana Mançeva

Çeviri: Özlem TefikovaFotoğraflar: BGNES, Ani Petrova



Последвайте ни и в Google News Showcase, за да научите най-важното от деня!

Kategorideki diğer yazılar

Aylık enflasyon %1,1 yükseldi

Ekim ayında bir önceki aya kıyasla enflasyon oranında %1,1 yükselme kaydedildi. NSİ- Ulusal İstatistik Enstitüsü enflasyon endeksinin yıllık bazda % 1,8 olduğunu bildirdi. Ekim ayında mal ve eğlence ile kültür hizmetleri fiyatları..

Eklenme 16.11.2024 05:30

Financial Times: “Lukoil”, “Neftokhim Burgas” rafinerisini Katar-İngiliz konsorsiyumuna satıyor

Uluslararası iş ve ekonomi gazetesi Financial Times (FT) tarafından aktarılan habere göre, Rus enerji devi Lukoil , Balkanlar'daki en büyük varlığı olan Bulgaristan’daki Lukoil Neftohim Burgas rafinerisini Katar-İngiliz ortaklığına..

Eklenme 06.11.2024 11:57

Piyasa Ekonomisi Enstitüsü, bütçe açığının yüzde 3’ün altında olması çağrısında bulundu

Bulgaristan Ulusal Radyosu BNR’ye konuşan Piyasa Ekonomisi Enstitüsü Baş Ekonomisti Lıçezar Bogdanov, “2025 yılı bütçesinin hızla kabul edilmemesi seçeneğine doğru ilerliyoruz, ” sözlerini kullandı. Piyasa Ekonomisi Enstitüsü tarafından..

Eklenme 04.11.2024 11:54